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Gabriele Kopriva | Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 769

Architektonisch anspruchsvolles, extravagantes Einfamilienhaus in Orth an der Donau - NEUWERTIG

Einfamilienhaus in A - 2304 Orth an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • O2100105146
Standort
  • A - 2304 Orth an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 153,00 m²
Grundstücksfläche
  • 765,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2010
Kaufpreis: 445.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
153 m²
Kaufpreis
445.000,00
Gesamtfläche
765 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2010
Grundstücksfläche
765 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
38 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt architektonisch anspruchsvolles, extravagantes Einfamilienhaus in Orth an der Donau.

Baujahr: 2010, Gfl: ca. 765m², Wfl: ca. 153m², Keller: ca. 80m²

Raumaufteilung: Split-Level auf 4 Ebenen:

ERDGESCHOSS:
Vorraum mit Haupteingang und Garten Ein- bzw. Ausgang
sehr große offene Wohnküche mit Glasschiebetür, inkl. TOP Küche

die Wohnküche ist ein besonderer Raum, 6eckig mit 2,90 m Deckenhöhe, 2 gr. Fenster und 2 Terrassentüren - die Terrasse mit ca. 38 m² lässt viel Spielraum für ein tolles Gartenfest

Bad mit Dusche und Fenster, WC und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
3 Zimmer

OBERGESCHOSS:
1 Schlafzimmer mit Balkon (ca. 5 m²), Schrankraum inkl. Maßmöbeln.
1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, 2 Fenster

Keller (voll beheizbar!):
OBERER KELLER:
2 Räume – Wohnqualität, natürlich belichtet.
UNTERER KELLER:
Technikraum/Hauswirtschaftsraum und 3 Räume

weitere Highlight´s:
EIGENGRUND
Blick auf Schloß Orth
Alarmanlage, Gelsenschutzgitter, Doppel – Carport (6x6 m),Freisprechanlage mit Türöffner, Blitzschutz, Gaszentralheizung, Holzriegelbau, Alu/Holzfenster, SAT-Anlage, Entkalkungsanlage
kl. Gartenhaus, Alulattenzaun
Absolute Grünlage und Ruhelage, die Sackgasse führt in die Donauauen. Kein Durchzugsverkehr, 30er Zone!
Nur 400m vom Waldeingang entfernt.
Kaufpreis: € 445.000,-
Provisionshinweis: 3% zuzügl. 20 % UST

Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich!
Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gabriele Kopriva 
Tel: 0664/8410 769
e-mail. gabriele.kopriva@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Ausstattung

Blick auf Schloß Orth

Lage - A - 2304 Orth an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Orth an der Donau

OrtPreisDistanz
Haslau-Maria Ellend - 2402 -3%4 km
Leopoldsdorf im Marchfelde - 2285 17%9 km
Eckartsau - 2305 9%11 km
Fischamend - 2401 -5%12 km
Scharndorf - 2403 -20%12 km
Untersiebenbrunn - 2284 -17%13 km
Obersiebenbrunn - 2283 -9%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gänserndorf ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser