Immo-Company Haas
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Großzügiges, lichtdurchflutetes 2-Familienhaus in Groß-Enzersdorf

Zweifamilienhaus in A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich


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3 Bilder
Referenz
  • O2100106265
Standort
  • A - 2301 Groß-Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 218,00 m²
Grundstücksfläche
  • 870,00 m²
Baujahr
  • 1987
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 859.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
218 m²
Kaufpreis
859.000,00
Gesamtfläche
218 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Grundstücksfläche
870 m²
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1987
Befeuerung
Gas
Letzte Modernisierung
2015
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Dieses reizvolle Zweifamilienhaus auf 870 m² Grundfläche in Groß-Enzersdorf gelangt zum Verkauf. Das großzügige Haus wurde 1987 erbaut und 2015 saniert. Es bietet ca. 218 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einen ca. 72 m² Keller und ca. 67 m² Garage.

Beide Etagen haben dieselbe Raumaufteilung. Diese gliedern sich in einem mit Geschmack eingerichteten Wohn- und Essbereich mit eigener Terrasse, einer Küche, drei Zimmern, einem Bad und extra Toilette. Es bietet sich zusätzlich der Ausbau einer dritten Wohneinheit im Dachgeschoss.
Am Dach des Hauses befinden sich 17 m² große Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das eigene Brunnenwasser wird zur Gartenbewässerung benutzt.
Ein besonderes Extra ist die per Transponder, Fernbedienung oder Handy öffnende Eingangstür.

Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. Spazieren als auch Joggen wird Ihnen hier viel Freude bereiten!
In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm.
Groß-Enzersdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Der Bus 26A ist in ca. 5 min erreichbar, welcher Sie direkt zur U2 Station Aspernstraße bringt.
 
Kaufpreis: € 859.000,- inkl. Ust
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust
 
Ich freue mich, Ihnen und Ihrer Familie dieses Objekt persönlich zeigen zu dürfen! Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.
 
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Dijana Marjanovic
0699 / 184 100 24
 

Lage - A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Groß-Enzersdorf

OrtPreisDistanz
Himberg - 2325 -7%10 km
Fischamend - 2401 -5%11 km
Wien - 1220 -10%14 km
Schwadorf - 2432 -15%15 km
Leopoldsdorf im Marchfelde - 2285 17%16 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Groß-Enzersdorf, ist steigend ca. 20%
Anders als in Groß-Enzersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gefallen ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser