O & O Prestige Immobilien GmbH
Michelbeuerngasse 9, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jana Oremus | Mail: j.oremus@prestige-immo.at | Mobil: +43 664 / 23 26 213

EXKLUSIVE PRESTIGE REIHENHÄUSER MIT GARTEN ODER/UND LUXUS DACHTERRASSE MIT POOL

Einfamilienhaus in A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich


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15 Bilder
Referenz
  • 1999/326
Standort
  • A - 2301 Groß-Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Groß-Enzersdorf, ist steigend ca. 20%
Anders als in Groß-Enzersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gefallen ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Einliegerwohnung
Nein
Erschließungskosten
9.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Klimatisiert
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Kabel /Sat-TV
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartennutzung
Ja
Zustand
PROJEKTIERT
Zulieferung
Ja
Baujahr
2016
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Prestige Häuser mit Garten und Dachterrasse mit Pool Luxus Pur

Absolute Luxus Ausstattung

H1: 80m² Garten & keine Dachterrasse VERKAUFT !

H2: 37m² Garten & 110m² Dachterrasse

H3: 37m² Garten &110m² Dachterrasse VERKAUFT !

H4: 210m² Garten & keine Dachterrasse

Preis auf ANFRAGE !

In diesem Preis ist der Grundkauf und das Haus Schlüsselfertig

(Schlüsselfertigpaket im Wert von 9.999.- Euro) enthalten.

Folgende Kosten sind nicht enthalten:

Grunderwerbssteuer 3.5% und

Eintragungsgebühr 1,1% Eintragungsgebühr

vom Grundpreis (Euro 60.000.-) sind € 2.640.-

Ca. € 9.000.- Auf.- und Anschließungskosten

für Kanal, Wasser und Strom an die Gemeinde.

„MeinWohntraum“ Ausstattung und Besonderheiten –
- leistbar für ALLE!
- Niedrigenergiehaus
- Erstbezug mit Garantie
- Mitgestaltungsmöglichkeiten in der Planung der Raumaufteilung
- Förderungsoptionen, je nach Bundesland
- Häuser in Top-Lagen zu Bestpreisen!
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung U Wert 0,7
- Warmwassererzeugung über Solarenergie (optional)
- Fußbodenheizung betrieben mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Toshiba
- hochwertige Ausstattung
- Möglichkeit elektrische Rollläden im ganzen Haus zu installieren
- schlüsselfertig


-LageOberhausen, eine von neun Ortschaften der
10000-Einwohner-Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf

im Bezirk Gänserndorf, östlich von Wien im
Marchfeld, grenzt direkt an den Nationalpark DonauAuen
und befindet sich damit in vergnüglich
beschaulicher Lage nebst der Lobau, wo die Ideen
für Freizeitdestinationen sich in endloser Vielfalt

erstrecken. Das Marchfeld eröffnet zahlreiche weitere
Ausflugsziele. Historische Schlösser in der
Umgebung laden zu abwechslungsreichen
Unternehmungen mit der gesamten Familie ein. All
das hebt die familienfreundliche Gegend als
begehrten Wohnort in ihrer Attraktivität enorm und
erschafft einen ruhigen Rückzugsort ohne
Abgeschiedenheit. Da er sich direkt in der Nähe der
Hauptstadt vorfindet, damit naturnah und vorteilhaft
angebunden zugleich ist,
wertet in zusätzlich auf.
Ärztliche Versorgung, vielseitige
Einkaufsmöglichkeiten weit über dem täglichen
Bedarf, Bildungseinrichtungen
und
abwechslungsreiche Freizeitvarianten sind
gleichermaßen vorhanden.

Groß-Enzersdorf ist
bedingt durch seine absolute Nähe zu Wien auch die
einzige Stadt, mit einer öffentlichen Wiener Linie. Die
Intervalle der Buslinie 26A, eine der stärksten

frequentierten Autobus-Linien der Wiener Linien,
verlaufen im 3-Minuten-Takt.

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+

Lage - A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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