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Einfamilienhaus mit Pool in 2301 GroßEnzersdorf/Nähe Marchfeld Center!

Einfamilienhaus in A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • O2100107358
Standort
  • A - 2301 Groß-Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Grundstücksfläche
  • 230,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2011
Kaufpreis: 415.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Kaufpreis
415.000,00
Gesamtfläche
230 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
230 m²
Baujahr
2011
Gartenfläche
165 m²
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
63 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangen ein Einfamilienhaus in Groß Enzersdorf mit POOL!

Baujahr 2011 mit ca. 126 m² Wfl. und ca. 63 m² Keller, einem POOL, Eigengarten ca. 165 m²und Garage – Ziegelmassiv- in unmittelbarer Nähe zum Marchfeld Center in Groß Enzersdorf.

Raumaufteilung :
EG (63 m²): Vorraum, Toilette inkl. Dusche, offen Küche (komplett), Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse und Eigengarten.
OG (63 m²): 3 Schlafzimmer (ca. 13 m², 15 m², 19 m²), Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. Abstellraum, und eine überdachte Terrasse, Balkon ca. 15 m²
KG (63 m²): Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Waschbecken, drei Räume (offen)
Garten (ca. 165 m²): eigener POOL 6x3,2m und 1,5m Wassertiefe, Gartenhaus

Ausstattung:
In den Wohn- und Schlafräumen wurden mit hochwertige Parkettböden verlegt und die Nass Räume mit qualitativen Feinstein Fliesen ausgestattet.
Im gesamten Haus inkl. Keller ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Im Erd- sowie Obergeschoss befindet sich an allen Fenstern Außenrollläden incl. Fliegengitter
Elektrisches Gartentor, Alulattenzaun, Holz-Alu Fenster

Infrastruktur:
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Marchfeld Center stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig rasch erreichbar. Mit dem Autobus 26A erreicht man innerhalb von 15 Minuten die U2 Station Aspernstraße und in weiteren 13 Minuten die U1 Kagran.

Kaufpreis: Euro 415.000,- Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweis: HWB 49 B

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbarten Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Gabriele KOPRIVA - 0664/8410 769
Gabriele.kopriva@immo-company.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
PPS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Ausstattung

Eigener POOL, elektr. Garagentor, Terrasse ca. 15 m², Balkon ca. 15 m²

Lage - A - 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Groß-Enzersdorf

OrtPreisDistanz
Himberg - 2325 -7%10 km
Fischamend - 2401 -5%11 km
Wien - 1220 -10%14 km
Schwadorf - 2432 -15%15 km
Leopoldsdorf im Marchfelde - 2285 17%16 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Groß-Enzersdorf, ist steigend ca. 20%
Anders als in Groß-Enzersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gefallen ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser