IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Preisreduktion schönes Einfamilienhaus am Ortsrand

Einfamilienhaus in A - 2294 Breitensee, Niederösterreich


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Referenz
  • 32426
Standort
  • A - 2294 Breitensee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Grundstücksfläche
  • 624,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1992
Kaufpreis: 350.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Kaufpreis
350.000,00
Nutzfläche
235 m²
Nebenkosten
177,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
624 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
108 m²
Baujahr
ca. 1992
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Großes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage, dieses gliedert sich in drei Etagen die über das zentrale Stiegenhaus erschlossen sind.
Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer, eine große Küche mit angeschlossenem Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Badezimmer mit Toilette.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer so wie ein großzügiges Bad mit Toilette, Dusche und einer großen Eckbadewanne.
Kellergeschoss:
Technikraum mit Gas-Zentralheizung, Lagerraum, Waschküche, Badezimmer, einem weiteren großen Aufenthaltsraum mit ca. 50m² (auf Gartenebene) mit einer offenen Küche und Kücheninsel, anschließend die große Gartenterrasse mit ca. 70m².
Von der Gartenterrasse gelangt man in den Weinkeller.

Kaufpreis: € 350.000,--
Wohnbauförderung: ca. € 18.000,-- (kann übernommen oder ausbezahlt werden)
Gesamt: € 368.000,--

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Goran SEKULIC
unter 050/450-220 oder 0676/841 420-223 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2294 Breitensee, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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