'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hans Georg Homolatsch | Mail: h.homolatsch@donauimmo.at | Mobil: 0676/4539328

Erfolgreich verkauft: 2294 Feriendorf Breitensee Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem wunderschönen Seegrundstück

Einfamilienhaus in A - 2294 Breitensee, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 46047
Standort
  • A - 2294 Breitensee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.432,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1981
Kaufpreis: 298.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gänserndorf ist fallend ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
298.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
1432 m²
Zustand
GEPFLEGT
Gartenfläche
878 m²
Baujahr
1981
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
Letzte Modernisierung
2002
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Elektro
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,43
Gültig bis
18.12.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück mit eigenem Seezugang. Mit seinen über 1.000 m² und ca. 400 m² Seeanteil ist es eines der schönsten und größten Grundstücke an diesem See. Unten beim See ist ein eigener Steg mit Treppe zum Wasser und Platz für Sonnenliegen. Ein uriger Obstgarten rundet diese Idylle am See ab. Hier kann man wirklich die Seele baumeln lassen!

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß Gang Wohnzimmer mit Essbereich sowie Ausgang auf Terrasse und Garten Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad mit Badewanne und Fenster WC mit Fenster Eigener Gästebereich: 1 Zimmer mit Waschbecken, eigener Eingang sowie direkter Zugang zum Garten Terrasse mit gemauertem Griller

Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet.

Ein überdachter Autoabstellplatz ist vorhanden.

Die nahe gelegenen Ortschaften Lassee, Marchegg-Bahnhof und Marchegg-Stadt sind in ca. 5 - 10 Minuten per Auto erreichbar und bieten:

Supermärkte, Bank, Gastronomie Ärzte und Apotheke Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Montessori-Campus

Vom Haus bis zur Stadtgrenze Wien Eßling sind es ca. 30 km.

Der Bahnhof Breitensee ist in ca. 7 Min. per Fahrrad erreichbar (3 Min. per Auto). Von dort gelangt man mit der S 80 in ca. 30 Minuten nach Wien Aspern Nord mit U2-Anschluss bzw. in ca. 40 Min. nach Wien Stadlau mit U1-Anschluss.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46047 auf www.donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Lassee

Lage - A - 2294 Breitensee, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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