gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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EINZIGARTIGE CHARMANTE uneinsehbare Architektenvilla 640m² GF 244m² WF 8 ZIMMER - absolute Grünruhelage

Mehrfamilienhaus in A - 2294 Breitensee, Niederösterreich


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18 Bilder
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Referenz
  • 10616
Standort
  • A - 2294 Breitensee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 244,00 m²
Grundstücksfläche
  • 640,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1992
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
244 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
8
Nebenkosten
85,00
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
640 m²
Baujahr
ca. 1992
Fläche Balkon/Terasse
28 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

+++ Charmantes Einfamilienhaus 244 m² +++ RUHELAGE ALLEINLAGE +++ WF 640m² GRUND ** € 1.430,33 pro m² +++

Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2908 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich ein wunderschönes spezielles Architekten-Haus gelangt zum Verkauf

Raumaufteilung
UG
Waschküche
Vorratskammer
Heiz-Technikraum
Hobbieraum
Dusche Wc
unter der Treppe ein integrierter Arbeitsbereich
Ein Raum, welcher vom Wohnzimmer abgeht, ist zusätzlich bereits mit Anschlüssen ausgestattet, um eine Sauna installieren zu können
Direkten Zugang zur großen, mit Natursteinen ausgelegten Terrasse
Ein Holzofen sorgt auch auf dieser Etage im Winter für gemütliche Wärme.

EG
Vorraum,
Wohnküche,
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne + WC
Der Kachelofen kann im Winter auf der gesamten Etage für Wärme sorgen.

OG
2 Schlafzimmer,
1 Bad mit Dusche und Badewanne,
Balkon
Terrasse


Das Haus ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine neue Steuereinheit für die Heizungsanlage, Entkalkungsanlage,Dusche und Küche wurden vor ca. 2 Jahren neu angeschafft.
Ganz neue Dunstabzugshaube mit Außenanschluss.
Das Heizen ist im Herbst über einen Speicher möglich

Die zentrale Staubsaug-Vorrichtung besitzt in allen Teilen des Hauses Zugänge und gehört neben der Umluft Anlage (Außenbelüftung und Heizfunktion) zu der technischen Ausstattung des Hauses.

Garten
-Natursteinbelag ( mehrere Steine sind noch vorhanden um den Rest des Hausaufgangs zu belegen)
-Sehr viel Grünfläche sowie viele Kräuter, Beeren und kleine Obstbäume gibt es in dem großen Garten zu erwarten.
-Weinkeller
-Gartenhaus


Kaufpreis: € 349.000,-

Monatliche BK: ca. € 85


Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.


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Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 19 44 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

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Lage - A - 2294 Breitensee, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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