'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hans Georg Homolatsch | Mail: h.homolatsch@donauimmo.at | Mobil: 0676/4539328

2294 Breitensee Feriendorf: Entzückendes Holzhaus auf malerischem Seegrundstück

Haus in A - 2294 Feriendorf Breitensee, Niederösterreich


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Referenz
  • 46045
Standort
  • A - 2294 Feriendorf Breitensee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Grundstücksfläche
  • 752,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 170.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
170.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
752 m²
Baujahr
1972
Anzahl Terrassen
1
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,32
Gültig bis
29.03.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das ca. 50 m² große Holzhaus steht auf einem 752 m² großen ebenen Grundstück inklusive 320 m² Seeeigentumsanteil. 

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Vorraum Bad, WC Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Veranda inkl. Essplatz.

Direkt am See befinden sich eine Liegeterrasse mit Seezugang und ein ca. 7 m² großes Uferhäuschen (Stüberl). Das Seegrundstück hat auch einen eigenen Brunnen.

Ein Autoabstellplatz ist neben dem Haus auf eigenem Grund vorhanden.

Die nahe gelegenen Ortschaften Lassee, Marchegg-Bahnhof und Marchegg-Stadt sind in ca. 5 - 10 Minuten per Auto erreichbar und bieten:

Supermärkte, Bank, Gastronomie Ärzte und Apotheke Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Montessori-Campus

Vom Haus bis zur Stadtgrenze Wien Eßling sind es ca. 30 km.

Der Bahnhof Breitensee ist in ca. 7 Min. per Fahrrad erreichbar (3 Min. per Auto). Von dort gelangt man mit der S 80 in ca. 30 Minuten nach Wien Aspern Nord mit U2-Anschluss bzw. in ca. 40 Min. nach Wien Stadlau mit U1-Anschluss.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46045 auf www.donauimmo.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Lassee, Marchegg

Lage - A - 2294 Feriendorf Breitensee, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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