ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


Ihr Ansprechpartner:
Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

Komplettes Einfamilienhaus zum Einziehen

Einfamilienhaus in A - 2293 Marchegg, Niederösterreich


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 2130/242
Standort
  • A - 2293 Marchegg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 950,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
299.000,00
Gesamtfläche
150 m²
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Zimmer
3
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Einliegerwohnung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
950 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,80
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18

Immobilienbeschreibung

Komplettes Einfamilienhaus zum Einziehen

Dieses Haus steht in Marchegg Nähe Gänserndorf und ca. 4 km zur S-Bahn in einer ruhigen Seitenstrasse. Das Haus stammt aus den 80-er Jahren und wurde um 2012 mit Vollwärmeschutz für Fassade sowie auch für das DG und 2002 mit neuen Isolierkunststofffenstern versehen. Das Haus gliedert sich in KG mit Heizraum, Öltanks (6.000l), Büro, Waschküche und Abstellräumen. Gas liegt in der Straße vor dem Haus. Das EG gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC, und 3 Zimmer, wobei das Wohnzimmer 50m² misst. Ein Wintergarten schließt mit nochmals 30m² daran an. Über diesen WG gelangt man in den sehr schönen sonnigen Garten, indem sich ein Whirlpool sowie ein Pavillon befindet. Der Garten kann durch eine Garage (geeignet für 2 Autos) befahren werden.
Das Haus ist in 1a Zustand und entspricht den heutigen Wohnvorstellungen. Alles hochwertig.
GFL: 950 m²
WFL: 150 m²
Kaufpreis: € 299.000.- Finanzierungshilfe wird geboten

-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 94,80

Lagebeschreibung

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

Lage - A - 2293 Marchegg, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Marchegg

OrtPreisDistanz
Lassee - 2291 -12%11 km
Bad Deutsch-Altenburg - 2405 3%14 km
Angern an der March - 2261 -10%16 km
Eckartsau - 2305 9%18 km
Untersiebenbrunn - 2284 -17%19 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gänserndorf ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser