SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Gally | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369981271492

Liebhaberobjekt mit hohem Sicherheitskomfort direkt am See!

Einfamilienhaus in A - 2291 Lassee, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3488443
Standort
  • A - 2291 Lassee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 147,00 m²
Grundstücksfläche
  • 800,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 430.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lassee, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Gänserndorf entwickelt sich ähnlich ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
147 m²
Kaufpreis
430.000,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
800 m²
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
600 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1980
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
52 kWh / ( m².a )
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Atemberaubendes und einzigartiges Haus mit eigenem Seezugang am Eigengrund, mit wundervollem Ausblick und in vollkommener Ruhelage wird Sie garantiert begeistern!

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus eignet sich besonders für Menschen mit einem hohen Sicherheitsbedürfnis!

Genießen Sie ein behagliches und offenes Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause in idealer Lage nur wenige Autominuten von Wien entfernt! Das liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Designerhaus liegt in ruhiger und idyllischer Toplage von Lassee in Bezirk Gänserndorf mit eigenem Seezugang und Badeplattform im See zum Baden, Sonnen, Entspannen und Wohlfühlen.

Dieses Haus bietet exklusives Wohnen auf zwei Ebenen auf ca. 147 m² mit hochwertiger Raumausstattung, tollem Design, Wintergarten und Terrasse. Der Wohnkomfort wird durch hochwertige Fließen, Laminatböden, klimatisierte Räume, eine moderne Küche sowie höchstmögliche Sicherheitsvorkehrungen wie eine hochwertige Videoüberwachung, eine Alarmanlage und spezielle einbruchsichere und absperrbare Fenster unterstrichen.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, einem Wintergarten und Terrasse bildet ein besonderes Highlight dieses einzigartigen Hauses. Ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und zwei WCs in der unteren Ebene komplettieren das Raumangebot. Eine elegant in das Raumkonzept eingefügte Treppe führt vom Wohnbereich auf die obere Etage zu einem weiteren Wohnbereich, einem großen Schlafzimmer sowie einem charmanten Büro.

Entspannen Sie im herrlich großen Garten in der Eigenen Wohlfühloase und genießen Sie entspannte Grillabende mit Freunden und Familie. Im Garten befindet sich eine Bodenheizung für tropische Pflanzen und Bäume, damit diese auch unversehrt die Wintermonate überstehen.

Ebenfalls stehen Ihnen fünf PKW Abstellplätze sowie ein Kellerersatzraum und ein Uferhaus zur Verfügung.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 699 81 27 14 92. Johannes Gally, Immosky Wien.


Schulen:
Sämtliche Schulen befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Dank des in der Nähe befindlichen Bahnhofes Lassee-Schönfeld ist ein Pendeln nach Wien gut möglich. Ebenso fährt ein Pendlerbus direkt in der Nähe des Hauses (8 Gehminuten) nach Wien. Mit der Fertigstellung der doppelspurigen Bahnstrecke von Wien via Bahnhof Lassee nach Bratislava ist im Jahr 2023 zu rechnen.
Bus - Fahrtwindexpress (Marchfeldlinie).

Lagebeschreibung

Natur, Ruhe und Erholung und trotzdem gute Verkehrsanbindung nach Wien, Bratislava, Flughafen Wien-Schwechat. Dank des in der Nähe befindlichen Bahnhofes Lassee-Schönfeld ist ein Pendeln nach Wien gut möglich. Ebenso fährt ein Pendlerbus direkt in der Nähe des Hauses (8 Gehminuten) nach Wien.

Das Haus liegt auf der Sonnenseite an einer der zwei größten Seen des Erholungszentrums mit insgesamt 14 Seen. 35 Fahrminuten zur Wiener Stadtgrenze und 35 Fahrminuten nach Bratislava. Im Herzen der Marchfeldschlösserregion, umgeben von Naturschutzgebieten, Radwegen und Wanderwegen.

Lage - A - 2291 Lassee, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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