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Apartment-Wohnobjekt - Restaurant nähe Wien

Haus in A - 2291 Lassee, Niederösterreich


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Referenz
  • 203
Standort
  • A - 2291 Lassee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.920,00 m²
Kaufpreis: 2.000.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gänserndorf ist steigend ca. 14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1600 m²
Kaufpreis
2.000.000,00
Grundstücksfläche
1920 m²
 
 

Immobilienbeschreibung

Bei dieser großen Immobilie handelt es sich um ein lang gezogenes Objekt, das in folgende drei Bereiche unterteilt ist: 

Restaurantbereich mit ca. 400 m2  Apartmentbereich mit ca. 1200 m2 leeres Grundstück mit ca. 575 m2 gesamte Kellerfläche ca. 800 m2

Das ganze Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 1900 m2. Von diesen sind ca. 1600 m2 Nutzfläche exkl. Kellerfläche, diese beträgt ca. 800 m2. 

Diese Gewerbeimmobilie verfügt über Zugang zu zwei verschiedenen Straßen und bietet somit für alle Bereiche einen separaten Eingang. 

Es besteht die Möglichkeit auf dem leeren Grundstück eine Wohnanlage mit einer Nutzfläche von ca. 1500 m2 zu errichten. 

Der Restaurantbereich mit ca. 400 m2 besteht aus zwei Stockwerken inkl. Keller mit ca. 200 m2 und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoß

Gastzimmer mit Schankanlage großer Saal Stüberl komplett ausgestattete Küche Sanitäranlagen Terrasse

Obergeschoß

5 Zimmer Sanitäranlagen Wohnung mit ca. 90 m2 Terrasse mit ca. 80 m2

Der Apartmentbereich mit ca. 1200 m2 bietet zusätzlich einen weiteren Stock und hat einen Keller mit ca. 600 m2 und gliedert sich folgendermaßen:

Erdgeschoß

Eingangsbereich Rezeption Sanitäranlagen Terrasse

1. Obergeschoß

7 Apartments mit Küchenzeile inkl. Abwasch und Herd und Bad inkl. WC

2. Obergeschoß

7 Apartments mit Küchenzeile inkl. Abwasch und Herd und Bad inkl. WC

Keller mit ca. 600 m2

Voll ausgestattete Bar mit Tanzfläche Kellerräume Kühlräume

Von Lassee aus gibt es sehr gute Bus- und Zugverbindung nach Wien und Bratislava – jeweils ca. eine halbe Stunde nach Wien Hauptbahnhof bzw. Bahnhof Bratislava.

Wien ist in ca. 20 Autominuten und Bratislava in ca. 30 Autominuten über die Autobahn erreichbar.

Folgende Infrastruktur ist in Lassee vorhanden:
Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Sportplätze, Golfplatz, Pferdegestüt, Ärzte, Bank, Polizei

 

Kaufpreis:  EUR 2.000.000 ,-
Erfolgshonorar: 3% v. KP zzgl. 20% USt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte, Pläne und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Appler Group Immobilien
Mobil: +43 664 887 370 00
www.appler.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2291 Lassee, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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