O & O Prestige Immobilien GmbH
Michelbeuerngasse 9, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jana Oremus | Mail: j.oremus@prestige-immo.at | Mobil: +43 664 / 23 26 213

EXKLUSIVES PRESTIGE ANWESEN MIT 2.347m² GRUND FUCHSENBIGL

Einfamilienhaus in A - 2286 Fuchsenbigl, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1999/257
Standort
  • A - 2286 Fuchsenbigl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.347,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1845
Kaufpreis: 350.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gänserndorf ist steigend ca. 15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Kaufpreis
350.000,00
Gesamtfläche
118 m²
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Zimmer
3
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Schlafzimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1845
Einliegerwohnung
Nein
Alter
ALTBAU
Grundstücksfläche
2347 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Zulieferung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
366,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

EXKLUSIVES PRESTIGE ANWESEN, LIEBEVOLL ORIGINAL GETREU RENOVIERT , MIT TRAUMHAFTEN GARTEN

Diese traumhaft gelegene Liegenschaft in Fuchsenbigl bietet neben der Ruhelage auch ein sehr romantisches und historisches Ambiente! Auf dem ca. 2347m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich zum Wohnhaus eine moderne und geräumige Garage für 2 Pkw, sowie ein liebevoll erhaltenes, ca. 150 Jahre altes Wirtschaftsgebäude.

Die weitläufige Gartenlandschaft ist sehr gepflegt und verfügt neben wundervoller Blumenpracht und sehenswertem Baumbestand, einen französischen Brunnen und eine Grillstelle für außerordentliche Partynächte mit mehreren Personen!
Außerdem ist der Garten mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet.

Das Wohnhaus ist laut Zeitzeugen und Gemeindeauskünften das erste errichtete Gebäude in Fuchsenbigl und wurde ca. 1845 errichtet. Dieses wundervolle Ambiente wurde natürlich auch im Zuge der Renovierung berücksichtigt und erhalten!

Wohnnutzfläche ca. 118m²

Im Haus finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
> Vorraum
> Küche und Essbereich
> Heller und offener Wohnraum mit Zugang zum Weinkeller
> Großzügiges Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Stauraum

Vom Wohnraum gelangen Sie über den prachtvollen Stiegenaufgang ins Obergeschoss, welches Sie wie folgt gliedert:
> Offene Galerie mit Arbeitsbereich und Lese-Ecke
> Schrankraum in den Dachschrägen
> Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne

Lage/-Infrastruktur
Fuchsenbigl liegt rund 3 Kilometer von Haringsee entfernt, wo Sie neben dem Gasthaus auch eine Volksschule vorfinden. Leopoldsdorf im Marchfeld befindet sich ca. 8 Autominuten entfernt. Hier finden Sie neben diversen Schulen und Kindergärten, auch Ärzte und große Supermärkte.
Jeweils in 20 km Entfernung befinden sich nördlich Gänserndorf, östlich Marchegg, südlich Hainburg und westlich Wien.

Die Entstehung des Ortes:
Fuchsenbigl gehörte bis zum Jahr 1885 zur Ortsgemeinde Straudorf, in welcher es als eigene Katastralgemeinde mit einem Umfange von 3,53 km² konstituiert wurde. Es gehörte zur Grundherrschaft Eckartsau, welche auch das Landgericht über Fuchsenbigl besaß. Bis in die Zeit Josef II.[*] befanden sich hier einige herrschaftliche Gebäude.
Die Ortschaft Fuchsenbigl ist unter Kaiser Josef II. entstanden. Vorher war der Name offenbar Flurname. Zu mittelhochdeutsch heißt Bühel "Hügel", etwa Fuchsenbühel, daraus entstand Fuchsenbigl. Es kommen noch die Schreibweisen Fuchsenbihel und Fuxenbügl vor.

PREIS: 350.000 €

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 366,00
 HWB Klasse: G

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+

Lage - A - 2286 Fuchsenbigl, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Fuchsenbigl

OrtPreisDistanz
Scharndorf - 2403 9%13 km
Engelhartstetten - 2292 20%16 km
Göttlesbrunn-Arbesthal - 2464 -16%16 km