Thomas Rupp Immobilien
Zellberg 234, 6277 Zellberg, Österreich


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Helles Zuhause in Top Zustand Nähe Wien

Einfamilienhaus in A - 2283 Obersiebenbrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 5296
Standort
  • A - 2283 Obersiebenbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Grundstücksfläche
  • 541,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2005
Kaufpreis: 325.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
325.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
175,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
541 m²
Freiplatz
1
Kellerfläche
52 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2005
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier ein schönes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise, bei dem die Fertigstellung in 2013 erfolgte. Die auf einem Fahnengrundstück befindliche Liegenschaft besticht unter anderem durch ihre gute Lage in einer Sackgasse und den hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Das Erdgeschoss bietet mit der geräumigen Wohn,-Essküche ausreichend Platz, sich zu entfalten. Die EWE Küche ist zweckmässig eingerichtet und verbleibt im Haus. Vom Wohn,-Ess bereich aus gelangt man auch zur Terrasse im gemütlichen und überschaubaren Garten, der mit Gartenhütte und Pool ausgestattet ist.
Bei der Planung wurde im Erdgeschoss weiters noch ein individuell nutzbarer Raum gestaltet, sowie ein hübscher Vorraum nebst Gäste WC.
Das Obergeschoss wartet mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer auf, welches voll eingerichtet bleibt mit hochwertigen Möbeln.
Im Keller befindet sich ein knapp 35m² großer Raum, der entweder als Party,-Hobby,- oder Fitnessraum genutzt werden könnte. Derzeit ist es eine große Spielwiese für Katzen.
Weiters gibt es dort einen Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gasbrennwertheizung untergebracht ist. Ohne weiteres kann man den Abstellraum auch als Werkstatt nutzen, es gibt im Kellergeschoss einige vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
Im Preis inbegriffen ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 21.000,-, die möglicherweise übernommen werden kann, sofern die Kriterien dazu erfüllt werden können.
Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen Überblick verschaffen für dieses attraktive Einfamilienhaus, von dem aus Wien nur ca. 20 Minuten entfernt liegt.

Für Besichtigungswünsche können Sie mich unter 0660-6247911 erreichen.

Von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zur Kaufvertragserstellung und anschließender notariellen Beglaubigung bieten wir alles aus einer Hand an und ich stehe ihnen gerne bei Fragen jeglicher Art diesbezüglich zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2283 Obersiebenbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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