IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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WOHNHAUS mit drei Wohneinheiten

Einfamilienhaus in A - 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 32112
Standort
  • A - 2273 Hohenau an der March
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 430,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 125.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
125.000,00
Nutzfläche
25 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
430 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
468,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,55

Immobilienbeschreibung

PREISREDUKTION
Zum Verkauf gelangt ein Haus mit drei Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten (je ca. 37m²) im Innenhof, separat begehbar, saniert, beide Wohnungen werden mit einem Gas-Brennwertgerät beheizt.
Die Hauptwohnung hat ca. 58m². Im Dachgeschoß könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die gassenseitige Fassade wurde soeben erneuert, ebenso die Fenster. Im Innenbereich sind noch Sanierungsarbeiten notwendig.
Im ebenen, sonnigen, kleinen Garten, welcher über die Hofeinfahrt befahren werden kann, befindet sich noch ein Nebengebäude/Schupfen.


Hohenau mit seinen ca. 2.700 EW bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, VS, VHS, Neue Mittelschule, Sonderschule, Geschäfte, Banken…
Über neue Mietglieder freuen sich sicherlich die vielen Vereine von Hohenau. Für das leibliche Wohl sorgen Heurige, Pizzaria, Buschenschank, Konditorei, Bäckerei,....
Auch sportliche Betätigung ist möglich: Sportplatz, Beach-Volleyball-Platz, Skateranlage, Asphaltstockanlage, Tennisplatz usw. Das naturbelassene Aubad mit ausgedehnter Liegewiese ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:468.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.55

Lage - A - 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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