IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Albrecht Kospach | Mail: Albrecht.Kospach@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-227

Modern und Idyllisches Einfamilienhaus mit Stadl und 2 Bauplatz.

Einfamilienhaus in A - 2263 Waidendorf, Niederösterreich


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DRUCK

31 Bilder
Referenz
  • 27952
Standort
  • A - 2263 Waidendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Grundstücksfläche
  • 995,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2005
Kaufpreis: 429.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
429.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
4
Garage
2
Anzahl Badezimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 2005
Grundstücksfläche
995 m²
 
 
Kellerfläche
10 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
52 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in der Nähe von Dürnkrut.
Erdgeschoß: Eingangsbereich, Kleines Wohnzimmer ca. 30m² (oder Lesezimmer oder Gästezimmer), Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschbecken), Abgang in den Keller (Teilunterkellert) und Stiegenaufgang zum Obergeschoß, Wohnzimmer mit Essplatz und sehr schöner Küche mit Kochinsel ca. 60m², vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit ca. 28m².

Obergeschoß: Alle Räume sind zentral begehbar. Vom Vorraum gelangt man in das 1 Schlafzimmer, neben an befindet sich der Technikraum mit Waschmaschine, Trockener und der Gas- Etagenheizung, vom Vorraum aus begehbar ist auch das Große Badezimmer mit Saunakabine die auch als Dampf und Infrarotkabine funktioniert und einem Massagepool, weiters sind dann das Elternschlafzimmer und ein Gästezimmer mit kleinem Bad begehbar.
Der Balkon erstreckt sich über die beiden Gartenseitigen Schlafzimmer von diesem gelangt man über eine Wendeltreppe auf die große Terrasse.

Heizung: Gas Etagenheizung im Altbestand mit Radiatoren im Neubau mit Fußbodenheizung.

Nach dem Wohnhaus befindet sich ein Stadl mit ca. 140m² in dem früher eine Zimmerei gearbeitet hat.
Dieser ist gut erhalten kann als Garage für 2 Autos oder als Partyraum, Hobbyraum genutzt werden.
Am Dachboden vom Stadel ist auch noch Stauraum für vielerlei Dinge.

Nach dem Stadl befindet sich eine Terrasse die überdacht und mit Rosen verwachsen ist, von dort aus genießt man den herrlichen Blumengarten.
Da das Grundstück eine zweite Straßenfront hat kann auch von dieser Seite ein Haus errichtet werden für einen großen Pool wäre auch noch Platz.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Albrecht KOSPACH
unter 050 450 227 oder 0676/841 420 227 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2263 Waidendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Waidendorf

OrtPreisDistanz
Jedenspeigen - 2264 -25%7 km
Angern an der March - 2261 -10%9 km
Matzen-Raggendorf - 2243 17%16 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gänserndorf ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser