Altamonte e.U.
Heinzelmannstraße 8/12, A-1200 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nicole Nell | Mail: nicole.nell@altamonte.at | Tel.: +43 676 651 26 99

Grün, ruhig, nicht weit von Wien - Zwerndorf

Haus in A - 2261 Zwerndorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 116
Standort
  • A - 2261 Zwerndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 49,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.015,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 120.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gänserndorf ist fallend ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49 m²
Kaufpreis
120.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
1015 m²
Baujahr
1970
Fläche Balkon/Terasse
8,50 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Immobilienbeschreibung

Pfiffiger Grundriss, denn es wurde 1970 vom Architekten geplant und errichtet. Das Haus wird als Sommer und Ferienhaus genutzt. Es liegt eingebettet in einer ruhigen, von Wiesen und Äckern umgebenen Siedlung mit Gärten. Jeder Grundstücksbesitzer besitzt auch einen Anteil am Teich.


Das zum Haus gehörige Grundstück ist Alleineigentum; 1.015m² Grundfläche teilen sich in 655m² Garten und 360m² Wasser. Im Teich gibt es Fische, man darf auch angeln.

Raumaufteilung: Vorraum 3,84m², Dusche mit Waschbecken 1,50m², extra WC 1,26m², Küche 10,80m², Wohnzimmer 19m², Schlafzimmer 8,89m². Die Terrasse mit 8,50m² ist südseitig ausgerichtet. Es ist ein Ofen vorhanden, dieser müsste aber erneuert werden. Ein Abstellraum mit Regal, Platz für Gartengeräte.

Energieausweis: Frei stehende Gebäude mit einer Nutzfläche von weniger als 50m² sind von der Vorlagepflicht ausgenommen.

Technische Details: Das Haus ist in Holzriegelbauweise errichtet, es steht auf einem Fundament, ist nicht unterkellert. Das Haus ist ans Ortswasserleitungsnetz, an Strom und Kanal angeschlossen. Am Grundstück befindet sich ein Brunnen für Nutzwasser.

Jährliche Betriebskosten rund 900.-€ . Enthalten sind Kanal, Wasser, Müll, Versicherung, Strom, Grundsteuer, Wasserüberprüfung. 

Für Fragen und Besichtigung, stehe ich herzlich gerne zur Verfügung 0676 6512699, Frau Nell.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ruhelage, Rohrwiese

Lage - A - 2261 Zwerndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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