Immo-Company Haas
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Ilse Siderits | Mail: ilse.siderits@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 08

Kleines ehemaliges Bauernhaus mit schönem Garten!

Einfamilienhaus in A - 2253 Weikendorf, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • O2100105150
Standort
  • A - 2253 Weikendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 66,00 m²
Grundstücksfläche
  • 418,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1920
Kaufpreis: 170.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66 m²
Kaufpreis
170.000,00
Gesamtfläche
66 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
90,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Grundstücksfläche
418 m²
Zustand
GEPFLEGT
Gartenfläche
272 m²
Baujahr
1920
Anzahl Stellplätze
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Fenster
Letzte Modernisierung
2000
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
174,30
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Kleines ehemaliges Bauernhaus mit schönem Garten!

Sie möchten raus aus der Stadt und frische Luft genießen?

Dann ist das ehemalige Bauernhaus, welches in einem sehr ruhigen kleinen Ort in der Marktgemeinde Weikendorf liegt und trotzdem eine optimale Verkehrsanbindung bietet, genau das Richtige für Sie. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Gänserndorf.

Die Fassade des 1920 erbauten Bauernhauses wurde mit viel Liebe originalgetreu saniert. Der Innenraum hingegen wurde modernisiert und bietet angenehmen Wohnkomfort.

Ein 35 m² großer Wohn- und Essbereich bietet dem neuen Besitzer viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Als Schlafzimmer bietet sich ein weiterer Raum an. Welcher aber selbstverständlich – je nach Bedarf – auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Eine Küche, ein Duschbad mit WC und ein Abstellraum komplettieren Ihr neues Zuhause.

Bei der Sanierung wurde darauf geachtete, dass sowohl die Elektroinstallationen als auch die Wärmeisolierung den heutigen Erfordernissen entsprechen.

Ihr Auto parken Sie in der zum Haus gehörenden Garage, die mit einem elektrischen Einfahrtstor versehen ist, und aufgrund der Größe jede Menge Stauraum bietet.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der mit seinem Altbaumbestand für schattige Stunden sorgt. Egal ob Sie lieber Rosensträucher und Beete anlegen oder einfach nur die „Seele baumeln lassen“ wollen – hier sind Sie in jedem Fall richtig.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ilse Siderits
Tel.: 0699/18410 008
E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at

Lage - A - 2253 Weikendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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