MSI Michaela Schmid Immobilien
Am Sportplatz 26b, 2191 Schrick, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karl Schmid | Mail: office@m-s-i.at | Mobil: +43 676 7907740

LIEBEVOLL MODERNISIERTES LANDHAUS IN - 2253 TALLESBRUNN

Einfamilienhaus in A - 2253 Tallesbrunn, Niederösterreich


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DRUCK

14 Bilder
Referenz
  • 8720
Standort
  • A - 2253 Tallesbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 66,00 m²
Grundstücksfläche
  • 418,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 170.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66 m²
Kaufpreis
170.000,00
Nutzfläche
121 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Lagerfläche
55 m²
Nebenkosten
100,00
Anzahl Zimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
100,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
418 m²
Garage
1
Gartenfläche
272 m²
Zustand
MODERNISIERT
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
174,30
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Landhaus wurde ursprünglich in den 1920er Jahren erbaut. Auf einer Grundfläche von ca. 418m² bieten sich verschiedene Möglichkeiten das Grundstück optimal zu nutzen. Zwei große Bäume (Nuß und Kirsche) runden das Bild vom Landhaus perfekt ab, darüber hinaus spenden sie herrlichen Schatten in den heißen Tagen.


Sie betreten das Haus über ein elektrisches Sektionaltor, welches nach außen hin dem Original nachempfunden ist. Hier finden Sie einen ca. 55m² großen Raum, derzeit als Garage und Werkstatt genutzt, von hier aus können Sie auch direkt in den Garten gelangen.


Wenn Sie das Wohnhaus betreten merkt man sofort, dass hier auf grosse Räume Wert gelegt wurde. Das Wohnzimmer, derzeit als Büro genutzt, ist hell und freundlich angelegt.


Das Haus wurde im Jahre 2000 komplett neu saniert, vom Fußbodenaufbau bis zum neuen Dach mit Tonziegeln, hier wurde in keinster Weise gespart. Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff. Ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche wurde ebenfalls eingebaut.


Aufgrund der Grosszügigkeit der Räume und den diversen Möglichkeiten, ebenso im "Lagerraum" kann man hier problemlos einen weiteren Raum schaffen.


Die technische Ausstattung des Hauses entspricht modernstem Standard.


Verkehrsgünstig gelegen, dennoch ruhig sind nur eine der Vorzüge dieser Liegenschaft.



Lassen Sie sich am Besten selbst überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage - A - 2253 Tallesbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Tallesbrunn

OrtPreisDistanz
Angern an der March - 2261 -10%5 km
Gänserndorf - 2230 -11%9 km
Matzen-Raggendorf - 2243 17%12 km
Untersiebenbrunn - 2284 -17%13 km
Obersiebenbrunn - 2283 -9%14 km
Lassee - 2291 -12%16 km
Auersthal - 2214 -17%17 km
Strasshof an der Nordbahn - 2231 -8%17 km
Jedenspeigen - 2264 -25%18 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gänserndorf ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser