Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Auvorstadtgasse 59/2, 2301 Groß Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Claudia Sellak | Mail: office@wimmer-immobilien.at | Mobil: 0680 / 319 14 27

Einfamilienhaus im Ortszentrum, ideal für Pendler in 2253 Tallesbrunn, Obj. 12249-CL

Haus in A - 2253 Tallesbrunn, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • Estate.778
Standort
  • A - 2253 Tallesbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 66,00 m²
Grundstücksfläche
  • 418,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1923
Kaufpreis: 169.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3% zuzüglich 20% Ust
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
418 m²
Baujahr
1923
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus im Ortszentrum, ideal für Pendler in 2253 Tallesbrunn, Obj. 12249-CL
Bezirk, Nähe – Umgebung: Gänserndorf, Niederösterreich, Bahnhof Tallesbrunn, Gänserndorf, Weikendorf

Mit Liebe saniertes Einfamilienhaus mit Potential!!! Zubau, Aufbau möglich,
Anmerkung: Sehr nettes, gepflegtes Einfamilienhaus. Kann problemlos erweitert werden,
Grundstücksgröße: 418 m², ,
Wohnnutzfläche: 66 m² um 55 m² großen Eingangsbereich erweiterbar,
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.,
Baujahr / Zustand: 1923/2000 generalsaniert,
Bauart / Ausstattung: Massiv, ,
Dachdeckung: neu gedeckt inkl. Dachrinne,
Fenster: Kunststoff 2-fach Isolierglas Bj. 2000,
Böden: Laminat, Bad Fliesen,
Heizwärmebedarf-HWB: 174,3,
Klasse -HWB: E,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 1,88,
Klasse – fGEE: D,
Ausstellungsdatum: 13.05.2016,
Gültig bis: 12.05.2026,
ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Technikraum(Therme+WM-Anschluss)
Eingangsbereich mit 55 m² kann ebenso als Wohnraum integriert werden
DACHGESCHOSS: kann ausgebaut werden,
Zimmer: 2,
Heizung: Gasetagenheizung Bj. 2000,
Möbliert: teilmöbliert - Küche, hochwertige Holzdecken und Türen von Rudda,
Nebengebäude: Einfahrt mit Eingangsbereich,
Gartenbild: gepflegter Nutzgarten mit Altbaumbestand,
Objektlage: im Ortszentrum, unweit des Bahnhofs - geschlossene Bauweise. Bahnhof, Ärzte - im nahen Gänserndorf und Angern jegliche Infrastruktur vorhanden. Autobus nach GF, Regionalzug, S-Bahn, Wiesel Richtung Leopoldau/Hauptbahnhof,
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.,
Übernahme: sofort,
Preis €: 169.000,--,

Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at


Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage.
www.wimmer-immobilien.at

Lage - A - 2253 Tallesbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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