IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Ing. Kurt Majefsky | Mail: Kurt.Majefsky@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-222

PROVISIONSFREI für die Käufer - Traumhaftes Architektenhaus !!

Einfamilienhaus in A - 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich


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Referenz
  • 31476
Standort
  • A - 2231 Strasshof an der Nordbahn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 116,00 m²
Grundstücksfläche
  • 427,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 387.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116 m²
Kaufpreis
387.000,00
Anzahl Zimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2018
Grundstücksfläche
427 m²
 
 
Kellerfläche
58 m²
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,00
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

PROVISIONSFREI für die Käufer !!
Traumhaftes Architektenhaus !!

In ruhiger Wohnlage werden moderne Wohnhäuser (Erstbezug) errichtet.

Die Häuser sind mit einer Fußbodenheizung nach neuester Technik, samt einer Luftwärmepumpe ausgestattet.

Als Unterstützung dienen Solarpanele, welche sich am Flachdach befinden.

Durch die moderne 3-Scheiben-Verglasung in qualitativ hochwertigen Fenstern bieten wir Wohnen auf höchstem Niveau.

Haus B
Grundfläche: ca. 427 m²
Wohnfläche: 116 m²
Keller: ca. 58 m²

Das Erdgeschoss ist sehr hell und lichtdurchflutet und besteht aus einem offenen Vorraum mit Garderobe, einem großzügigen Wohn-Esszimmer sowie einem separaten WC.
Eines der Highlights ist der schon beim Betreten sichtbare nach 2 Seiten offene Kamin in Kombination mit der freistehenden Treppe die in das Obergeschoss führt. (siehe Bilder)

Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, 2 große Kinderzimmer mit Zugang auf den gemeinsamen Balkon (ca. 6m²) und einem Badezimmer (Regendusche, WC).
Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Schrank sowie ein eigenes Badezimmer. Weiters bietet das Haus eine Galerie mit Blick auf das Untergeschoss.

Im Keller befinden sich ein Technikraum sowie 3 weitere Räume welche je nach Belieben benutzt werden können.

Kaufpreis dieses Belagsfertigen Objekts: € 387.000,- (zzgl. € 53.000,- WBF - Jungfamilie mit 2 Kindern)
inkl. Aufschließungsgebühren, Gemeindeabgaben
Ausbezahlter Gesamtpreis: € 440.000,-

Strasshof bietet eine vollständige Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Ing. Kurt MAJEFSKY
unter 050/450-220 oder 0676/841 420-222 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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