IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Kurt Majefsky | Mail: Kurt.Majefsky@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-222

Niedrig-Energie-Haus mit Keller in Bestlage

Einfamilienhaus in A - 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • 28589
Standort
  • A - 2231 Strasshof an der Nordbahn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 103,00 m²
Grundstücksfläche
  • 400,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
400 m²
Baujahr
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,80
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

NIEDRIG-ENERGIEHAUS
MIT KELLER IN BESTLAGE

GELEGENHEIT:
FERTIGES HAUS MIT TOLLER RAUMAUFTEILUNG
UND WUNDERBAREM KELLER

Bauweise: ZIEGEL-MASSIV
Baufortschritt: Belagsfertig

Grundstück: ca. 400m²
Wohnfläche: ca. 103m²
Gartenfläche: ca. 300m²
Baujahr: 2016
3 Jahre Baumeister Garantie


Aufteilung:
EG:
Vorraum, WC, offener Wohn,- Essbereich mit Küche,
Ausgang auf die Terrasse

OG:
3 Zimmer, Badezimmer mit WC

Keller:
2 grosse, hohe Kellerräume, Heizraum mit Pufferspeicher
Als Wohnkeller nutzbar

Aussenbereich:
Autoabstellplatz, Eigengarten


Ausstattung:
Luft-Wärme-Wasserpumpe
Fußbodenheizung
Belagsfertig
Aussenrollläden

Das Haus steht ruhig mit einer Süd/Westausrichtung in einer
Einfamilienhaussiedlung. Die moderne Bauweise der Wohnflächen, gepaart mit einem
sehr hohen, ausbaubarem Keller, bietet tolle Möglichkeiten
der Gestaltung.

Lage: Sehr ruhig und grün in Nähe der Wiener Stadtgrenze,
S-Bahn (1km entfernt), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
und zu Fuß erreichbar

Gesamtpreis: € 299.000,-- (Wohnbauförderung kann beantragt werden (45.000,- WBF Jungfamilie, 2 Kinder)

Information zur Wohnbauförderung: Die genaue Summe wird nach Einkommen und
Familienverhältnissen vom Land Niederösterreich berechnet.
Finanzierungshilfe wird geboten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN!

Strasshof bietet eine vollständige Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Ing. Kurt MAJEFSKY
unter 050 450 222 oder 0676/841 420 222 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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