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Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

Luxuriös möbliertes Doppelhaushälfte

Einfamilienhaus in A - 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich


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Referenz
  • par 26122
Standort
  • A - 2231 Strasshof an der Nordbahn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 206,00 m²
Grundstücksfläche
  • 357,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2000
Kaufpreis: 440.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
206 m²
Kaufpreis
440.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
50,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Grundstücksfläche
357 m²
Baujahr
2000
Gartenfläche
263 m²
Alter
Neubau
Kellerfläche
69 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
 
Möbliert
teil möbliert
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
23.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese in Massivbauweise errichtete ca 206 m2 große Villa bietet einherrschaftliches Ambiente untereinemmärchenhaften Mansardendach. Der Architekt hat bei diesem Bauprojekt traditionelle Elemente mit modernen Konzepten angenehm vereint, wodurch nicht nur der Anblick des Hauses, sondern auch der Aufenthalt in seinem geräumigen Inneren zu einem Genuss wurde.

Zentrales Schmuckstück im Wohnzimmer ist der dezent beleuchtete Treppenaufgang mit einem herzwärmenden Kachelofen am Fuße, der jeden Gast sofort in diese luxuriöse Welt mit sich reißt!

Sowohl unten beim Wohnzimmer, als auch oben bei den Schlafzimmern ist das Wohnerlebnis durch die Terrassen verlängert. Der beruhigende Sonnenuntergang kann somit gleich auf zwei Ebenen genossen werden.

Die äußerst steile Neigung des Mansardendachs sorgt einerseits für die elegante Erscheinung des Hauses und bietet reichlich Platz im Obergeschoss. Aufgrund der ungefähr gleich großen Ausgestaltung der vier Zimmer im Obergeschoß bieten sich diese sowohl als Schlafzimmer als auch als Büros an, falls Sie hier wegen der guten Verkehrsanbindung ein Unternehmen betreiben oder eine Praxis beziehungsweise einen Schönheitssalon oder ein Friseurgeschäft eröffnen wollen. Werbeflächen bietet der lange Gartenzaun gleich in zwei Straßen!

Die ebenso geräumigen und leicht begehbaren Kellerräume bieten zusammen mit der großen Waschküche weitere zahlreiche Nutzungs- und Verstauungsmöglichkeiten um den Wohn- und Arbeitskomfort auf höchste Ebene zu heben!

 

In der Nähe

Städte/Ortschaften/Abbindungen:

-       Auffahrt zur S1 / S2: 14 Fahrminuten

-       Gänserndorf: 9 Fahrminuten

-       Großenzersdorf: 19 Fahrminuten

-       Slowenische Grenze: 18 Fahrminuten

-       Parndorf: 51 Fahrminuten

-       Neusiedel am See: 59 Fahrminuten

 

Freizeit und Natur:

-       Citygolf Vienna: 17 Fahrminuten

-       Golfclub Bockfliess: 16 Fahrminuten

-       Erlebnispark Gänserndorf: 11 Fahrminuten

-       Nationalpark Lobau: 22 Fahrminuten

-       Nationalpark Donau Auen: 24 Fahrminuten

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Ildikó Pári, Tel: 0676 6024667, E-Mail: pari@immoagency.at

Lage - A - 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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