s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


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Christine Felice | Mail: christine.felice@sreal.at | Mobil: +43 664 8389217

Einfamilienhaus in Strasshof nahe der S-Bahn Silberwald

Einfamilienhaus in A - 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55159
Standort
  • A - 2231 Strasshof an der Nordbahn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Grundstücksfläche
  • 704,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 320.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
320.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
704 m²
Freiplatz
1
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
199,20
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,40
Gültig bis
19.05.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Gesamtgrundstück von 704 m² wurde mit einem Einfamilienhaus und einer Garage in massiver Bauweise errichtet. Die Baubewilligung wurde 1970 erteilt, die Benützungsbewilligung erfolgte 1974.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1818610?accessKey=5ed5
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoß, Dachgeschoß und Keller. Ein zusätzlicher Kellerraum befindet sich unter der Terrasse und ist von außen zugänglich. 

Das Haus ist mit einer dem Baujahr entsprechenden Ausstattung versehen und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.

Im Erdgeschoß über den Flur erreicht man das WC, den Abstellraum, das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer sowie die Treppen zum Dachgeschoß und zum Keller. Vom Wohnzimmer gelangt man einerseits in das Gästezimmer und andererseits zur Terrasse.

Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiger Flur von welchem sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer zugänglich sind.

Im Keller sind neben einem Wirtschaftsraum, einem Raum in dem sich eine Sauna befindet, Lagerräumlichkeiten sowie der Heizraum mit anschließendem Öltankraum untergebracht.   

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Etagenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen, der im  Wohnzimmer situiert ist, für gemütliche Wohnatmosphäre. 

Auf der nach süd-ost ausgerichteten Terrasse, die teilweise überdacht ist, befindet sich ein Grillplatz mit Grillkamin.

Die Garage ist beheizt.  Vor der Garage steht zusätzlich ein überdachter Autoabstellplatz zur Verfügung.

An beiden seitlichen Grundstücksgrenzen befindet sich je ein Holzschuppen für die Unterbringung der Gartengeräte und für diverse Lagermöglichkeiten.

Anschlüsse wie Kanal, Strom, Wasser sowie ein Telefonanschluss sind vorhanden. Im begrünten Garten befindet sich ein Brunnen für die Gartenbewässerung.

Ausgenommen der persönlichen Gegenstände die von den Verkäufern mitgenommen werden verbleibt das gesamte Inventar im Objekt.

Energiekennzahl: 199.2 kWh/m²a, fGEE 2,40

Gemeindebedarfseinrichtung und Nahversorgung sind in Strasshof gut ausgebildet.
Die S-Bahn befindet sich in ca. 700 m Entfernung.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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