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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tamara Saleh | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611148

Hier wird Wohnen zum Vergnügen!

Einfamilienhaus in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 3481289
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 149,00 m²
Grundstücksfläche
  • 290,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 360.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Gänserndorf entwickelt sich ähnlich ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
149 m²
Kaufpreis
360.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
290 m²
Maklerprovision
3%
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
2019

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Energieverbrauchkennwert
37 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2019
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese traumhafte Doppelhaushälfte in Gänserndorf SÜD- eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region, verzaubert durch hochwertige Verarbeitung und stilvolle Umsetzung. Der Garten verspricht gesellige Momente und erholsame Abende. Die intelligente Raumaufteilung und großzügig gewählten Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Zimmmer sind auf 2 Wohnebenen verteilt und bieten ausreichend Raum für Privatsphäre.

Raumaufteilung:
EG: großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse und in den Garten, ein Zimmer, Gästetoilette, Abstellraum, Technikraum, Vorzimmer,
OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer

Ausstattung:
belagsfertige Übergabe, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Thermoverglasung, elektr. Aussenrollos, Autoabstellplatz, Garten, Terrasse
Fertigstellung Anfang Juli geplant.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.a Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich.

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtugen und Schulen sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und gut in der Umgebung zu erledigen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahn gewährleistet.

Lagebeschreibung

Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Die Attraktivität dieser Wohngegend wird durch zahlreiche Wohnungsneubauten bestätigt. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb.


Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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