Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gabriele Kopriva | Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 769

Großzügig und geräumiges EINFAMILIENHAUS mit POOL in Gänserndorf-Süd

Einfamilienhaus in A - 2230 Gänserndorf Süd, Niederösterreich


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • O2100103326
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf Süd
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 185,00 m²
Grundstücksfläche
  • 605,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 350.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185 m²
Kaufpreis
350.000,00
Gesamtfläche
605 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
3
Baujahr
1995
Grundstücksfläche
605 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,64
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Nutzfläche, einem großen wirklich gemütlichen Keller, einer Terrasse und einem ca. 605 m² großen Grundstück mit Pool.

Das Haus wurde im Jahre 1994 erbaut und seitdem sehr gepflegt. Es bietet eine herrliche Wohneinheit mit Optimaler Raumaufteilung.
Diese interessante Immobilie begeistert vor allem mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 6 großen getrennt begehbaren Zimmer, 2 geschmackvollen Bädern und vielen wichtigen Nebenräumen. Auch der Keller bietet zusätzlich, sehr schön errichtete Räumlichkeiten, die ausreichend Platz bieten und Ihnen ein wundervolles Zuhause schaffen. Der Partyraum wird Sie und jeden Ihrer Gäste begeistern.

Gepflegter, schwärmerischer Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Swimmingpool werden für Ihr Wohlbefinden sorgen. Eine Garage, Carport, Werkstatt, Grill und vieles mehr stehen selbstverständlich auch zur Verfügung!

Die ruhige und gleichzeitig vorteilhafte Lage des Hauses bietet Ihnen einen vorzüglichen Erholungsplatz mit optimaler Wohnqualität. Radfahren, Joggen, Spazieren wird Ihnen hier viel Freude bereiten!
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, S-Bahn, Busse erreichen Sie in nur wenigen Minuten.


Kaufpreis: € 350.000,- (inkl Wohnbauförderung in der Höhe von € 21.277,85)
Provisionshinweis: 3% zuzügl. 20 % UST

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbarten Sein einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Gabriele Kopriva
Tel: 0664/8410 769
gabriele.kopriva@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Lage - A - 2230 Gänserndorf Süd, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Gänserndorf

OrtPreisDistanz
Matzen-Raggendorf - 2243 17%8 km
Obersiebenbrunn - 2283 -9%9 km
Strasshof an der Nordbahn - 2231 -8%9 km
Auersthal - 2214 -17%10 km
Untersiebenbrunn - 2284 -17%10 km
Angern an der March - 2261 -10%14 km
Leopoldsdorf im Marchfelde - 2285 17%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Gänserndorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser