ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


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Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

Gänserndorf Süd - Top2 Doppelhaushälfte mit großen Garten - Kauf

Doppelhaushälfte in Dahlienweg, A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 2130/583
Standort
  • Dahlienweg
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 97,70 m²
Grundstücksfläche
  • 330,50 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 379.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Gänserndorf entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,70 m²
Kaufpreis
379.000,00
Gesamtfläche
97,70 m²
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Mindestmietdauer
42 MONATE
Grundstücksfläche
330,50 m²
Baujahr
2014
Gartenfläche
148,29 m²
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
41,13 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
16,50 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79

Immobilienbeschreibung

Doppelhaushälfte mit großen Garten

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gänserndorf Süd und wurde 2016 erbaut.  Die Aufteilung erfolgt mit einem ausgebauten Keller für Wohnzwecke, Heizraum und WW Aufbereitung. Es handelt sich um eine Luftwärmepumpe, die auch das Warmwasser produziert. Das EG gliedert sich in Vorraum, WC und einer großen Wohnküche von der man auf eine Terrasse bzw. in den großen Garten gelangt. Im OG befinden sich zwei Zimmer ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Zwei Autoabstellplätze vorhanden. 2020 Eröffnung der Schnellstraße S8!

GFL ca. 330,5m²  WFL ca. 97,70m²  KG ca. 41m² Garten ca. 148,29m²

Kaufpreis: € 379.000,- Finanzierungshilfe wird geboten

-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,10
 HWB Klasse: B

Lagebeschreibung

Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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