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Freistehendes Einfamilienhaus im Gänserndorf Süd

Einfamilienhaus in A - 2230 Gänserndorf Süd, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33467
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf Süd
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 113,00 m²
Grundstücksfläche
  • 373,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 420.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gänserndorf, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Gänserndorf entwickelt sich ähnlich ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
113 m²
Kaufpreis
420.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
373 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
57 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Baujahr
2019
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung


Errichtet werden vier hochwertige Einfamilienhäuser, die sich bereits in der Fertigstellung befinden, diese können Sie jetzt schon erwerben...

Freistehend, modern mit ca. 200 m² Garten und 2 Pkw Abstellplätzen, Fertigstellung mit Ende 2019.

Ihr Haus mit ca. 113 m² Wohnfläche besteht aus fünf Zimmern, einer begehbaren Garderobe, Gästetoilette, Badezimmer und ca. 57m² Wohnkeller.

Im Detail...

.....im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche ebenso wie ein 12m² großes Gästezimmer und eine Gästetoilette.

.....im Obergeschoss erwartet sie ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu Ihrer privaten Garderobe sowie der Ausgang auf Ihren Balkon.

.....in Ihrem Wohnkeller haben Sie neben dem Technikraum und Stauraum auch die Möglichkeit Ihren persönlichen Partyraum zu gestalten.

Die Fußbodenheizung wird durch die 12kW Vaillant Luft- Wasser- Wärmepumpe mit einem 400l Warmwasserspeicher betrieben.

Alle Fenster haben eine 3-fache Isolierverglasung und besitzen elektrische Alu-Rollläden.

Am Dach befindet sich eine Vorinstallation für eine Solaranlage.

Ihr neues Zuhause wird belagsfertig zum Kauf angeboten,
gegen einen geringen Aufpreis von € 35.000,-- können Sie die schlüsselfertige Variante erwerben.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Goran SEKULIC
unter 050/450-223 oder 0676/841 420-223 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 2230 Gänserndorf Süd, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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