gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

2 Doppelhaushälften Bj 2014 TOP ZUSTAND Direkte Bus-Anbindung nach Wien Leopoldau 602m² großes Grundstück

Reihenhaus in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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25 Bilder
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Referenz
  • 10615
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 292,00 m²
Grundstücksfläche
  • 602,00 m²
Zimmer
  • 13
Baujahr
  • ca. 2014
Kaufpreis: 719.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
292 m²
Kaufpreis
719.900,00
Nutzfläche
372 m²
Freiplatz
4
Anzahl Zimmer
12,50
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
4
Baujahr
ca. 2014
Anzahl separate WC
4
Alter
NEUBAU
Grundstücksfläche
602 m²
Altlasten
wird lastenfei verkauft
Kellerfläche
80 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
64 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
4
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

2 Doppelhaushälften in Strasshof an der Nordbahn Grenze Gänserndorf - Süd


Lage:
Perfekte Anbindung nach Wien und Gänserndorf
Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse absolute Ruhelage
Vor der Sackgasse fährt der Autobus direkt Anbindung nach Wien Leopoldau Ubahn
jede halbe Stunde
nach Gänserndorf fahren die Busse alle 15min

Dieses 2014 erbaute Doppelhaus besitzt eine Grundstücksgröße von 602m²
Die Häuser eignen sich perfekt für 2 Familien
Böden: Fliesen und Parkett
Gaszentralheizung Vorräume Bäder und Küchen verfügen über Fußbodenheizung

Raumaufteilung pro Doppelhaushälfte:

EG 65,57m²
- Vorraum verfliest 8,43m²
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschtisch 3,02m²
- Küche ( Tischlerküche top ausgestattet hochglanz weis mit allen Geräten + amerikanischer Side by Side Kühlschrank )1 Monat jung 11,74m²
- Wohnzimmer 23,85m²
- Arbeitszmmer 14,61m²

OG 63,88
- Badezimmer mit Badewanne 10,12m²
- Raum 10,14m²
- Raum 12,70m²
- Raum 13,24m²

KG 63,39m²
- Gang 10,97m²
- Raum 11,74m²
- Raum 14,34m²
- Heizraum 14,81m²
- Waschraum 11,73m²

Garten 145,67
- mehrere Obstbäume
- gepflegter Rasen
- Gemüsebeete

Terrasse im EG 16,60m²
Balkon im OG 16,60m²

insgesamt 4 Autoabstellplätze



Kaufpreis € 719.900.,-




Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt.


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 19 44 30 70
Email: helene@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

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Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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