gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
akad. IM Johann Franz Blihall | Mail: johann.blihall@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/664 355 31 51

Ehemaliges Landgasthaus!!

Landhaus in A - 2222 Bad Pirawarth, Niederösterreich


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Referenz
  • 5204
Standort
  • A - 2222 Bad Pirawarth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 430,00 m²
Grundstücksfläche
  • 980,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1900
Kaufpreis: 299.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gänserndorf ist steigend ca. 16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
430 m²
Kaufpreis
299.000,00
Nutzfläche
900 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
7
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
3
Baujahr
ca. 1900
Grundstücksfläche
980 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
278,70

Immobilienbeschreibung

Dieses ehemalige Landgasthaus bietet mit seinen typisch für ein Bauwerk dieser Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Da der Regelbetreib nicht mehr ausgeführt wird vermietet der Eigentümer bei Bedarf an Veranstalter (Discowochenende, Versammlungen, Produktpräsentationen etc.). Die im OG vorhandenen Zimmer werden an Dauermieter gegen Monatsmiete abgegeben. Das Objekt verfügt über eine private Zufahrt u. ist daher auch als Lagerfläche für Firmen oder als Firmensitz interessant.Die geographische Nähe zur Bundeshaupstadt (ca. 27 KM über die neue A5 Nordautobahn zu erreichen) und der günstige Kaufpreis lassen diese Immobilie interessant erscheinen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht.





Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Blihall unter der Telefonnummer 0664 355 31 51 gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Johann Franz Blihall, Akad. IM
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Mobil: +43 664/355 31 51
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: johann.blihall@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:278.7 kWh/(m²a)

Lage - A - 2222 Bad Pirawarth, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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