s REAL - Haag
Höllriglstraße 13, A-3350 Haag, Niederösterreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Andres SCHATZ | Mail: andres.schatz@sreal.at | Mobil: +43 676 5635992

Parkähliche Grünoase samt Wohnhaus wartet auf neuen Eigentümer

Einfamilienhaus in A - 2472 Prellenkirchen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55149
Standort
  • A - 2472 Prellenkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.550,00 m²
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 289.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Prellenkirchen, ist fallend ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
289.000,00
Grundstücksfläche
1550 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
62 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1968
Befeuerung
Öl
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
209,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich im Zentrum von Prellenkirchen.

Die Wohnfläche mit ca. 150 m² unterteilt sich auf 2 Ebenen, wobei das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut ist. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Raumauftreilung:
EG:
- Vorraum
- Flur
- Küche
- Speis
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- WC
- 2 Zimmer / Kabinett

Dachgeschoss:
- 3 Räume ausgebaut

Keller - ca. 92 m²:
- Trockenraum
- Heizraum
- Lagerraum
- Waschküche
- Garage

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung - wurde 2012 erneuert.

Die Fenster wurden vor 3 bzw. 6 Jahren neu gemacht. 

Die Grünoase welche sich jahrelang entwickeln durfte und liebevoll gepflegt wurde ist ein Genuss für jeden Hobbygärtner. Durch den Altbaumbestand ist der Garten uneinsehbar. Es besteht die Möglichkeit einen Pool zu adaptieren.

Prellenkirchen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Hautärztin und Tierärztin.
Weiters gibt es ein Gasthaus und 1 Cafehaus, sowie ein Lagerhaus mit kleinem Einkaufsmarkt (Bau und Gartenmarkt) und einer dem Lagerhaus zugehörigen Werkstätte (PKW, Traktoren und Kleingeräte), sowie den Spar Supermarkt.
Auch ein Freibad, Heurigenlokale, Bank, Post, Friseur und Tankstelle sind hier vorhanden.
Mit dem Auto gelangen sie in ca. 55 Minuten nach Wien, in ca. 40 Minuten zum Flughafen Schwechat und in ca. 20 Minuten in die slowakische Hauptstadt Bratislava. Weiters besteht auch eine Busverbindung von und nach Prellenkirchen.
Es gibt eine S-Bahnhaltestelle in der nächsten Ortschaft Bad Deutsch Altenburg, Züge fahren fast stündlich nach/von Wien. Entfernung von Prellenkirchen zur Haltestelle ca. 7,8 km bzw. 8 Minuten.

 

Lage - A - 2472 Prellenkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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