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Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Neue Reihenhäuser in Prellenkirchen

Einfamilienhaus in A - 2472 Prellenkirchen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • rin 24120
Standort
  • A - 2472 Prellenkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 134,00 m²
Grundstücksfläche
  • 280,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 0
Kaufpreis: 329.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
134 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
280 m²
Baujahr
0
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
10.08.2027
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Idylle am Land- und trotzdem in der Nähe von Wien - Neue Reihenhäuser in Prellenkirchen zum Verkauf!

Zum Verkauf stehen 8 Doppelhaushälften - Bezugsfertig: 2.Quartal 2018!

Lage:

Die angebotenen Reihenhäuser befinden sich am Ortsrand von Prellenkirchen um einen kleinen Teich gelegen. Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Prellenkirchen hat 1560 Einwohner und ist flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Sie finden im Ort eine Bank, Volksschule, Kindergarten, sowie einen Supermarkt und einen Postpartner im Gemeindeamt. Die täglichen Besorgungen lassen sich leicht in Prellenkirchen erledigen. Die Infrastruktur ist als perfekt zu beszeichnen!

Entfernungen:


Das Ortszentrum von Prellenkirchen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Nach Bruck/Leitha sind es 20 Autominuten. Von dort mit der Schnellbahn in das Zentrum von Wien in nur 25 Minuten!

Nach Wien sind es ca. 45 Autominuten

Nach Bratislava in ca. 20 Minuten mit dem Auto

In das bekannte Outletcenter Parndorf in nur 20 Minuten

Nach Schwechat/Flughafen in nur 20 Autominuten


Beschreibung/Ausstattung:

Die angebotenen Reihenhäuser sind um einen kleinen Teich gelegen und verfügen über Terrasse, Atrium, Carport und Garten.

Die Häuser sind nicht unterkellert. Sie verfügen über Erdgeschoß und 1.Stock. Das Satteldach ist als Stauraum nutzbar. Derzeit ist noch eine Mitgestaltung sowohl bei Raumgestaltung, Fliesen und Parkett möglich.

Das angebotene Haus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 134m², eine Terrasse mit ca. 18m², und einen Garten mit ca. 120m² und Zugang zu dem von den Reihenhäusern umfassten Teich.

Optional kann auch ein Swimmingpool gegen Aufpreis errichtet werden.

Bei allen Reihenhäusern wird eine Erdwärmeheizung installiert. Die laufenden Heizkosten sind daher sehr gering.

Erdwärme, Isolierfenster, ausgezeichnete Bauweise und vieles mehr tragen zu einem hervorragenden Raumklima bei!

Die Eckreihenhäuser stehen auf größeren Grundstücken - es besteht daher ein Preisunterschied!

2 Ausbaustufen: 


Schlüsselfertig: 360.000,00€ KP für das Eckhaus, 330.000€ KP für das Mittelhaus

Belagsfertig: 345.000€KP für das Eckhaus, 315.000€ KP für das Mittelhaus


Pläne und Baubeschreibungen liegen vor.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Lage - A - 2472 Prellenkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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