SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Gruber | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436643085070

LÄNDLICHER WOHNTRAUM IN ABSOLUTER RUHELAGE!

Einfamilienhaus in A - 2462 Bruckneudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 3477827
Standort
  • A - 2462 Bruckneudorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Grundstücksfläche
  • 611,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1940
Kaufpreis: 279.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
279.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
611 m²
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
611 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
3
Baujahr
1940
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Energieverbrauchkennwert
84 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1940

Immobilienbeschreibung

Raus aus der Stadt! - Einmalige Ruheoase am Waldrand!

Im Garten seinem Hobby nachgehen, am Motorrad oder am Auto in der überdachten Einfahrt basteln oder eine Grillparty mit Familie und Freunden genießen,... dieses Objekt lässt diesbezüglich keine Wünsche offen.
Nach einem anstrengenden Tag haben Sie in Ihrem neuen Zuhause unzählige Möglichkeiten, um so richtig abzuschalten.

Das ebenerdige Schmuckstück, welches zwei Zimmer, eine Wohnküche und einen großen Vorraum bietet, mit einer Größe von ca. 69m² wurde auf einem ca. 611m² großen Grundstück um 1940 bzw. 2007 (Zubau - Vorraum) erbaut.
Anschließend zum Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 20m², das vielseitig genutzt werden kann.
Das massiv gebaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsfertig, dennoch hat man die Möglichkeit sich im Inneren, als auch im Äußeren selbst zu verwirklichen und die Räume, die Terrassen und den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Für kreative Köpfe ist aufgrund des vorhandenen Einreichplanes eine Vergrößerung des Hauses jederzeit möglich laut Auskunft des Eigentümers. Ein Planentwurf von einem Architekt würde bereits vorliegen.
Für den Wohnkomfort sorgt ein Pelletsofen und für ganz kalte Tage kann mit einer Elektroheizung zusätzlich Wärme gewonnen werden.

Träumen Sie bereits von Ihrer Zukunft in diesem Wohnerlebnis im Grünen?

Machen Sie sich einfach selbst eine Freude und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 664 3085070 und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot.
Ich freue mich sehr über Ihren Anruf!
Barbara Gruber, Immosky Wien.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.






Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe in der Nachbarortschaft finden.
Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in 3000 Meter Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Nachbarortschaft. Zweimal pro Woche wird sogar frisches Gebäck vom Bäcker direkt vor die Haustüre geliefert.
Das Shoppingparadies Designer Outlet in Parndorf mit mehr als 150 Shops erreichen Sie in knapp 20 Autominuten über das Leithagebirge.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busanbindung finden Sie in 200 Meter, wo Sie nach Wien, Eisenstadt, Mannersdorf oder Bruck an der Leitha gelangen.
Sie haben auch die Möglichkeit in Wilfleinsdorf gemütlich mit der S-Bahn nach Wien oder Neusiedl zu fahren. Der Bahnhof ist ca. 3500 Meter entfernt.

Lagebeschreibung

Kaisersteinbruch ist eine Katastralgemeinde mit rund 260 Einwohnern in der Großgemeinde Bruckneudorf am Fuße des Leithagebirges. Das Leithagebirge liegt geographisch an der Landesgrenze zwischen Niederösterreich und dem Burgenland. Dort befinden sich mit dem Naturpark Mannersdorf-Wüste und dem Naturpark Neusiedlersee zwei wunderschöne Naturparks. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und aufgrund des angrenzenden Waldes bietet sich die Möglichkeit für unzählige Sport- und Freizeitaktivitäten. Für Pferdefreunde, die das Abenteuer lieben, ist ein regelmäßiger Besuch im neuen Extreme Trail Park in der Nachbarortschaft Sommerein, Pflicht.
Ein großer Vorteil der einzigartigen Lage ist die Nähe zu Wien, über die A4 gelangen Sie in 30 Minuten in die Stadt.

Lage - A - 2462 Bruckneudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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