IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Silvia Beier | Mail: Silvia.Beier@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-675

Villa Vinum

Einfamilienhaus in A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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Referenz
  • 33263
Standort
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 1.100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 7.080,00 m²
Baujahr
  • ca. 2007
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 496.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
1100 m²
Kaufpreis
496.000,00
Grundstücksfläche
7080 m²
Nebenkosten
115,50
Anzahl Stellplätze
20
Maklerprovision
3.00 %
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Elektro
Freiplatz
20
Räume veränderbar
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Verfügbar ab (Datum)
18.02.2019
Stellplatzart
Parkplatz
Baujahr
ca. 2007
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
160,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wohnen und Arbeiten in einem.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeite Ihre beruflichen und privaten Lebenspläne zu vereinbaren. Für kreative Menschen bietet sich hier die Chance etwas nach Ihrer Vorstellung zu gestalten. Catering, Veranstaltungen, Tierhaltung......
Die IMMO-CONTRACT wurde exclusiv mit der Vermarktung beauftragt.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Weingut inkl. Nebengebäuden, Maschinen & Inventar die einen Nachfoger suchen.
Wir geben Ihnen eine kurze Beschreibug dieser Liegenschaft und freuen uns, Ihnen bei einer Direktbesichtigung genauere Informationen zur Verfügung zu stellen.

Gebäudedaten
Baujahr 1970 und 1990
Zu- und Anbauten 2007 Hallenbau
Bauweise Ziegel
Fenster Holz
Bodenbeläge Parkettböden, Fliesen, Estrich
Sanitärräume WC Herren, WC Damen jeweils zwei Stück inkl.Waschbechen
KFZ- Stellplätze 20 Freistellplätze vor dem Weingut

Flächenaufstellung:
Empfang,Verkauf, Theke 94m²
Museum 153m²
Lager,Auslieferung 213m²
Tanklager 246m²
Bierproduktionsstätte 106m²

Grundstück mit Gebäude 1.239m²
Weingärten 3.421m²
Weingärten 2.420m²
Lagerhalle eins 352m²
Lagerhalle zwei 367m²

Ver- und Entsorgungseinrichtungen wie Wasser- und Entsorgung, Kanal, Starkstrom sind vorhanden.
Bestandspläne sind vorhanden.

Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Bruck an der Leitha, mit rund 8.000 Einwohnern, direkt im Weinbaugebiet Carnutum.
Über die A4 erreicht man das Weingut von Wien in Fahrtrichtung Budapest in rund 25-30 Minuten.
Von der Autobahnabfahrt "Bruck West" sind es laut Routenplaner 7 Min. bis zur Liegenschaft.

Sie können sich auch gerene zusätzlich ein Bild von diesem Vorzeigebetrieb machen, jedoch wünscht sich der Besitzer dass die Konaktaufnahme außschließlich über Fr. Silvia Beier unter +43 676 841 42 0675 erfolgt.
Die Website ist www.villavinum.at

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Silvia Beier +43 676 841 42 0675 oder +43/50 450-670
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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