SONNLEITNER Immobilien
Bühlgründe 39, 7100 Neusiedl am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Sonnleitner | Mail: office@sonnleitner-immobilien.at | Tel.: +43 664 5240427

RESERVIERT! Exklusive Immobilie am Badesee!

Einfamilienhaus in A - 2454 Trautmannsdorf an der Leitha, Niederösterreich


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Referenz
  • web1958_353
Standort
  • A - 2454 Trautmannsdorf an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 305,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2002
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Trautmannsdorf an der Leitha, ist steigend ca. 14%
Anders als in Trautmannsdorf an der Leitha ist der Preis von Immobilien im Bezirk Bruck an der Leitha gefallen ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Anzahl Schlafzimmer
3
Carport
1
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
2002
Grundstücksfläche
305 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

RESERVIERT - SONNLEITNER IMMOBILIEN!

Schönes Einfamilienhaus direkt am Badesee,
ca. 33 Autominuten nur nach Wien!

Das gesamte Einfamilienhaus wurde vor ca vier/fünf Jahren mit hochwertigen Maßmöbel ausgestattet.
Weitere exklusive Ausstattung: Decken-Stuck, Granitböden (Kashmir white und Multicolor red), Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Wäscheabwurf direkt in die Waschküche, Aluminium Schmiedeeisenzaun, Gardena Bewässerung , SAT-Anlage mit Anschluss in jedem Zimmer. Fenster: Internorm Fenster mit Innen- und Außenjalousien.
Es handelt sich um einen Massiv-Ytong Bau mit Styropor Fassade, Bramac Ziegeldach und Kupfer Dachrinnen.

Keller ca. 90 m2:
Kellerwände bis an die Decke verfliest, Boden Terrakotta und Feinsteinzeug.
Sauna für 4 Personen plus Infrarot und Lichttherapie,
Waschküche, Bügelraum, Sommerküche, WC und Dusche,
Heizraum, Öl Heizung Vaillant, Tankraum, Werkzeugraum, Fitnessraum.

Erdgeschoss:
Vorraum mit Abgang in den Keller, Gäste-WC mit Dusche
(Designer Waschbecken), offene weiße Schleiflackküche mit Granit Arbeitsplatten, Wohnzimmer mit offenem Kamin mit Glastür, Wintergarten mit Innenbeschattung und Ausgang auf die Hausterrasse und die Badeterrasse beim See.

1. Stock:
Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne mit Glasausschnitt und Whirl - Pool, WC und Dusche und Mosaikbild Klimt der Kuss (mit Blattgoldauflage)
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Aufgang mit Holzwendeltreppe
(Buche hell Durchmesser 180 cm mit vergoldeten Sprossen) in den

Dachausbau:
mit Vorraum, Büro und Gästezimmer mit Minibar.

Auf dem 305m² großen Grundstück befindet sich
natürlich auch ein Carport (angebaut und mit Sicherheitsglas) für einen PKW.

Preis: nach Anfrage, da es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt.
Jahrespacht nur ca. EUR 1.014,00.

Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Verkäufer stammen.
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien, die Sie unter
www.sonnleitner-immobilien.at finden, stehe ich gerne zur Verfügung!
RENATE SONNLEITNER
Konz. Immobilienberaterin
Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27

Lagebeschreibung

Sehr gut, mit Seezugang und eigener Seeterrasse!

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung!

Lage - A - 2454 Trautmannsdorf an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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