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Traumhaus in Mannersdorf

Einfamilienhaus in A - 2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich


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Referenz
  • OLIN2019040911474667547f2861b32
Standort
  • A - 2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 166,00 m²
Grundstücksfläche
  • 591,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 474.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mannersdorf am Leithagebirge, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Bruck an der Leitha entwickelt sich ähnlich ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
166 m²
Kaufpreis
474.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision
3,6 %
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Grundstücksfläche
591 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kategorie
GEHOBEN
Vermietet
Nein
Bauweise
massiv
Zustand
NEUWERTIG
Rollstuhlgerecht
Nein
Baujahr
2016
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

Endenergiebedarf
32,30
Art
BEDARF
Wertklasse
B
Baujahr
2016
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in italienischem Stil wurde 2016 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen.
Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

***Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca 75.000 Euro ist im Kaufpreis nicht inkludiert= Gesamt: 549.000***

Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich.

Hier findet man auch den sehr dekorativen Kamin, der für ein tolles Ambiente sorgt.
Gleich im Anschluss befindet sich die traumhaft, schöne, neuwertige DAN-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Neff-Geräten.

Im EG befindet sich auch ein kleines Büro, eine Toilette, der Technikraum mit Ausgang in den Garten, sowie ein direkter Zugang zur großzügigen Garage mit elektrischem Tor und Grube.

Das Highlight dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang in dem ein Spot-System eingearbeitet wurde.

Das OG bietet 4 helle freundliche Räume, ein großes Badezimmer welches mit Dusche, Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet ist.

Die Böden wurden mit Eichenholz oder Granitplatten verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Viessmann beheizt. Die Flächenfenster und die Terrassen-Schwebetür sind 3-fach verglast. Elektrisch betriebene Rollläden lassen keine Wünsche offen. Die Designer-Vollholz Türen veredeln die Wohnräume des ganzen Hauses.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 38 m² große Terrasse mit Blick in den überaus gepflegten Garten.

Die automatische Bewässerungsanlage kümmert sich um Ihren Rasen, da der Garten mit Regenwasser aus der Zisterne gegossen wird, spart man nicht nur Zeit sondern auch Geld.

Genügend Platz für Ihre Gartenutensilien bietet die geräumige Holz Gartenhütte.

Die äußerst kostengünstige Luftwärmepumpe in Verbindung mit der bestehenden Solaranlage, verspricht absolut günstiges Wohnen im Traumhaus.

Ausstattung

Auf Rund 166 m² Wohnfläche erleben Sie hier ein fantastisches Wohngefühl.

Erstklassige Qualität
Exklusives Einzelhaus
wirklich Traumhaft

Hier wurde einfach alles richtig gemacht. Auf Grund der absoluten Ruhelage können Sie gemütliche Stunden in Ihrem völlig eingezäunten Garten verbringen, ohne störenden Geräuschen ausgesetzt sein zu müssen. Auf unschlagbare Infrastruktur verzichten Sie hier aber trotzdem nicht.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Lage - A - 2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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