IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Sein | Mail: Michael.Sein@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-672

Renditeobjekt + Arbeiten und Wohnen in einer Einheit

Mehrfamilienhaus in A - 2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 33760
Standort
  • A - 2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 340,00 m²
Grundstücksfläche
  • 629,00 m²
Baujahr
  • ca. 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 880.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mannersdorf am Leithagebirge, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Bruck an der Leitha entwickelt sich ähnlich ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
340 m²
Kaufpreis
880.000,00
Nutzfläche
440 m²
Nebenkosten
400,40
Grundstücksfläche
629 m²
Maklerprovision
3.00 %
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1960
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

- - - - - - - RENDITEOBJEKT/FIRMENSTANDORT+MIETWOHNUNGEN - - - - - - - Dieses Mehrfamilienhaus im Mannersdorfer Ortsteil Wasenbruck mit Entwicklungs- und Erweiterungspotential (z. B.: Anhebung des Daches zur Errichtung weiterer Wohneinheiten, Ausbau der vorhandenen Produktionsstätte) bietet tolle Möglichkeiten: Ob als Firmenstandort mit eigenem Wohnbereich oder aber auch als Veranstaltungsort (Atelier, Ausstellungen, etc.), alles ist vorstellbar. Momentaner Bestand sind eine ehemalige Produktionsstätte und eine ca 120m² Wohnung im OG (möbliert). Desweiteren sind 5 tlw. vermietete Wohnungen (Baujahr 2010) auf 2 Etagen Renditebringer, Pläne für einen weiteren Ausbau des Hauses liegen auch bereits vor. Die aktuelle Rendite bei ca 60% Auslastung beträgt ungefähr € 25.000 (ca 3%). Wasenbruck gehört zur Gemeinde Mannersdorf am Leithagebirge, www.mannersdorf-leithagebirge.gv.at Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. 050/450-672 oder 0676/841 420-672 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com, wir danken für Ihre Empfehlung.
VIP SERVICE Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen