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Dreifamilienhaus in guter Lage - TOP Preis

Einfamilienhaus in A - 2434 Götzendorf an der Leitha, Niederösterreich


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Referenz
  • OLIN201809171545281775dfde7dccd
Standort
  • A - 2434 Götzendorf an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 239,00 m²
Grundstücksfläche
  • 746,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 399.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Götzendorf an der Leitha, ist steigend ca. 5%
Anders als in Götzendorf an der Leitha ist der Preis von Immobilien im Bezirk Bruck an der Leitha gefallen ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
239 m²
Kaufpreis
399.900,00
Anzahl Zimmer
10
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
6
Maklerprovision
3,6 %
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Einliegerwohnung
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
746 m²
Vermietet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Unterkellert
JA
Baujahr
1970
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

Endenergiebedarf
56,00
Art
BEDARF
Wertklasse
C
Baujahr
1970
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Dieses ursprünglich 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde im Jahre 2000 durch einen großzügigen Zubau um 2 Wohneinheiten erweitert.



Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoß mit separten Eingängen.



Eine Wohneinheit im Erdgeschoß biete ca 61 m² Wohnfläche mit einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer und WC. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig.



Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von 53 m² ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und ein Bad mit WC stehen Ihnen zur Verfügung.



Die dritte Wohneinheit im Obergeschoß hat eine Wohnfläche von ca 124 m² mit einer großzügigen Einbauküche, Speise, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum und Badezimmer mit Eckbadewanne und WC.



Im Zuge des Umbaus wurde das Dach (Bramac) erneuert, Velux Fenster (in den Dachschrägen), Kunststofffenster im restlichen Haus. Wasser und Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert.



Das Haus ist mit einer festen Brennstoffheizung (Holz) ausgestattet.



Die Liegenschaft verfügt über ein Carport und das Wohnhaus ist teilunterkellert.



Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktuer ist als sehr gut zu bezeichnen (Schulen, Einkaufsmöglichkeiteen, etc. in unmittelbarer Nähe.)



Die Gesamtgrundfläche von ca. 746 m² bietet einen uneinsehbaren Garten mit Gemüsegarten.

Lagebeschreibung

Götzendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diverse Vereine und Sportklubs sind vorhanden.
Kindergarten, Volksschule, Hort, Arzt und Nahversorger befinden sich im Ort.
Bahnhof S 60 - in nur 20 Minuten am Wiener HBF
Mit dem Auto nur 25 km nach Wien Simmering U3
Schwechat S1, A4, Flughafen 20 Minuten

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Lage - A - 2434 Götzendorf an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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