gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Adnan Pajic | Mail: admin@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

Haus am See kaufen, 25 Min. von Wien entfernt

Bungalow in A - 2433 Margarethen am Moos, Niederösterreich


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Referenz
  • 7452
Standort
  • A - 2433 Margarethen am Moos
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Grundstücksfläche
  • 171,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 165.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist fallend ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
165.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
40,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
171 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
254,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner kleiner Bungalow in idyllischer Sonnenlage direkt am Badesee. Das kleine Haus ist nur ca. 25 Min. mit dem Auto von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Das Haus verfügt über direkten Teichzugang vom Garten aus, es ist westseitig gelegen und daher sehr sonnig mit ausgeklügeltem Beschattungssystem.
Es ist ganzjährig nutzbar, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer,
- Schön und helles Wohnzimmer,
- Schlafzimmer mit Blick auf den See und begehbarem Schrankraum,
- zweites Schlafkabinett oder Gästezimmer mit ausziehbarem Sofa,
- Bad mit geräumiger Dusche, Waschbecken und WC,
- schöne vollausgestattete Einbauküche,
- Wintergarten (auch mit Fußbodenheizung) und
- 2 Terrassen zum Beschatten mit Funkgesteuerten Elektrischen Markisen.


Ausstattung
- Gesamt ausgestattetes Haus am See mit Einbauküche und Geräte,
- Sicherheitstüre,
- hochwertige geräumige Dusche im Bad/WC,
- Fußbodenheizung in: Küche, Vorzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten mit Beschattung,
- Schlafzimmer und Gästezimmer Laminatböden,
- Wohnzimmer, Wintergarten, Küche,Vorzimmer und die Nassräume verfliest,
- Im Gerätehaus/Abstellraum befinden sich der Wasserboiler, eine Waschmaschine und noch ein Kühlschrank mit Tiefkühlfächern,
- 3 elektrische Markisen und eine Solardusche im Garten,
- hochwertige Kunststofffenster mit Fliegengitter Einsatz im ganzen Haus.


Kaufpreis: € 165.000,-

Betriebskosten: ca. 40 € monatlich
Wasser, Strom und Heizung nach Verbrauch

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 678 1701
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:254.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 2433 Margarethen am Moos, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Margarethen am Moos

OrtPreisDistanz
Schwadorf - 2432 -8%4 km
Götzendorf an der Leitha - 2434 -9%5 km
Trautmannsdorf an der Leitha - 2454 -19%5 km
Enzersdorf an der Fischa - 2431 23%5 km
Mannersdorf am Leithagebirge - 2452 -25%8 km
Sommerein - 2453 21%9 km
Fischamend - 2401 -25%9 km
Himberg - 2325 10 km
Reisenberg - 2440 -18%11 km
Göttlesbrunn-Arbesthal - 2464 -16%13 km
Gramatneusiedl - 2440 -3%13 km