Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Auvorstadtgasse 59/2, 2301 Groß Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helmut Vavra | Mail: office@wimmer-immobilien.at | Mobil: 0664 / 527 10 99

Haus am Badeteich in Eigentum mit eigenem Seezugang zum Schnäppchenpreis in 2433 Margarethen am Moos, Obj. 12130-VA

Haus in A - 2433 Margarethen am Moos, Niederösterreich


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17 Bilder
Referenz
  • Estate.795
Standort
  • A - 2433 Margarethen am Moos
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Grundstücksfläche
  • 171,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 192.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
192.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% zuzüglich 20% Ust
Grundstücksfläche
171 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Möbliert
VOLL
 
 
Distanzen Sport/Freizeit
 
SEE
0.0 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
254,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
08-2024

Immobilienbeschreibung

Haus am Badeteich in Eigentum mit eigenem Seezugang zum Schnäppchenpreis in 2433 Margarethen am Moos, Obj. 12130-VA
Bezirk: Bruck an der Leitha, Nähe – Umgebung: Fischamend ;

Haus am Badeteich in Eigentum zum Schnäppchenpreis. Ihr Haus am See verfügt über einen eigenen Zugang, 71 m² WNfl mit geräumigen Wintergarten, ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Im Außenbereich gibt es 2 Terrassen und eine Solardusche. Eine durchdachte Beschattungsanlage erspart die Klimaanlage für dieses sonnige Kleinod. 2 Autoabstellplätze Carport möglich) gehören zur Liegenschaft. Das Objekt wird vollmöbliert übergeben - also einziehen und genießen. ;
Anmerkung: am Badeteich ;
Grundstücksgröße: 171 m², ;
Wohnnutzfläche: 71 m² ;
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. ;
Baujahr / Zustand: gut ;
Bauart / Ausstattung: Ziegel ;
Fenster: Kunststoff Isolierglasfenster mit Insektengitter ;
Böden: Laminat, Fliesen, ;
Heizwärmebedarf-HWB: 254 ;
Klasse -HWB: F ;
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 2,56 ;
Klasse – fGEE: E ;
Ausstellungsdatum: 28.08.2014 ;
Gültig bis: 27.08.2024;
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, und Wintergarten, Komplettküche, Bad mit Dusche und Komfort-WC, Vorraum, extra begehbar ist ein Abstellraum mit Abwasch, Gefrier-Kühlschrank und Speisekammer, Waschmaschine.;
Zimmer: 3 ;
Heizung: Fußbodenheizung;
Möbliert: fast zur Gänze möbliert;
Objektlage: Die gesamte Anlage der Heidesiedlung besteht aus 4 Teichen in idyllischer Naturlage umgeben von Feldern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Margarethen am Moos sowie Schwardorf bei Wien, Enzersdorf an der Fischa und Götzendorf an der Leitha. Die Siedlung liegt ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und ist vom 12. Bezirk mit dem Auto in ca. 38 min. erreichbar ;
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.;
Übernahme: sofort ;
Preis €: 192.000,-- ;
Preiskommentar: € 65,-- Betriebskosten monatlich ohne Strom und Wasser ;

Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Helmut Vavra unter 0664 / 527 10 99, oder vavra.wimmerimmobilien@gmx.at


Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage.
www.wimmer-immobilien.at

Lage - A - 2433 Margarethen am Moos, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Margarethen am Moos

OrtPreisDistanz
Schwadorf - 2432 -15%4 km
Trautmannsdorf an der Leitha - 2454 -8%5 km
Fischamend - 2401 -5%9 km
Himberg - 2325 -7%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist steigend ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser