SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tamara Saleh | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611148

Elegantes Anwesen mit Extras!

Einfamilienhaus in A - 2413 Berg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2886895
Standort
  • A - 2413 Berg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 167,00 m²
Grundstücksfläche
  • 733,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2000
Kaufpreis: 560.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
167 m²
Kaufpreis
560.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
733 m²
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
NEIN
Baujahr
2000

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Energieverbrauchkennwert
43.1 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2000
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses weitläufig gestaltete Anwesen in perfekter Grünruhelage. Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage oder ein Kaminofen für wohlig warme Stunden sind selbstverständlich vorhanden. Die rund 167m2 Wohnnutzfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten Wohnqualität auf hohem Niveau. Der Garten ist südseitig ausgerichtet und sorgt für Entspannung und Entschleunigung Sommer wie Winter.

Raumaufteilung Wohnebene 1 (Erdgeschoss):
Wohnsalon, Esszimmer Küche, Essbereich, Wirtschaftsraum, Badezimmer, Toilette, WC, Kabinett bzw. Gästezimmer, Vorzimmer, Abstellraum, Technikraum, Werkstatt/Lagerraum, Doppelgarage
Raumaufteilung Wohnebene 2 (Obergeschoss):
3 Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer mit Toilette


Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich.




Schulen:
Kindergarten und Volkschulke sind im Ort Berg vorhanden. Alle weiteren gägigen Schultypen befinden sich in den umliegenden Gemeiden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die nahgelegenen Supermärkte wie Eurospar, Penny und Hofer decken die Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Kittsee ist nur 4 km und der Bahnhof Wolfsthal nur 5 km entfernt. Von dort fahren die Züge REX, Os und R in regelmäßigen Abständen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Berg liegt am Abhang der Hundsheimer Berge, genauer am Fuß der Königswarte (344 m) und deren Ausläufer, dem Unterschilling. Für Sportbegeisterte und NaturliebhaberInnen stehen der Nationalpark Donau-Auen und der Neusiedlersee zur Verfügung.
Mit dem Auto erreichen Sie das Aupark Einkaufscenter Bratislava in 10min, Bratislava in 12 min, den Flughafen Bratislava in 15 min, den Flughafen Wien in 30 min, die Wiener Innenstadt in 45 min, den Neusiedl am See in 25 min., das EKZ Galleria Danubia in Hainburg in 10 min , das EKZ Kittsee in 5 min.

Lage - A - 2413 Berg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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