IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Gemütliches Refugium

Einfamilienhaus in A - 2405 Bad Deutsch-Altenburg, Niederösterreich


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14 Bilder
Referenz
  • 28571
Standort
  • A - 2405 Bad Deutsch-Altenburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Grundstücksfläche
  • 236,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1932
Kaufpreis: 152.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
152.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
280,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1932
Grundstücksfläche
236 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Auf einem Eckgrundstück befindet sich ein gemütliches Haus mit Veranda, einem Eingangsbereich mit Platz für eine Essecke, einem offenen Küchenbereich, einem Durchgangszimmer, das derzeit zum Arbeiten und Lesen dient, mit einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet.
Der Dachboden ist gut isoliert und kann als Stauraum genutzt werden.
Das Haus wird unmöbliert übergeben, allerdings wäre es eventuell möglich, die Küche abzulösen.
Im Garten befindet sich eine Terrasse, ein kleiner Pool mit weiterem Platz zum Chillen, eine kleine Grünfläche sowie ein Gartenhaus, das auch als Fahrrad- oer Motorradgarage, als Werkstatt oder einfach zum Verstauen der Gartenmöbel und -geräte genutzt werden kann.
Vor dem Haus herrscht Fahrverbot, Anrainer ausgenommen. Es gibt keine Nachbarn direkt gegenüber. Stattdessen fließt hier ein Bach (kein Überschwemmungsgebiet!), eine Baumzeile am Ufer gegenüber gibt Sichtschutz, und eine Anzahl von Radwegen führt dahinter vorbei.

In wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheke und Bank zu erreichen; Arzt, Kindergarten, Volksschule, das Gemeindeamt, die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind ebenfalls in der Nähe.
Bad Deutsch-Altenburg bietet als Marktgemeinde die ländliche Idylle einerseits, als Kurort inmitten des Römerlands Carnuntum und in der Nähe des Nationalparks Donau-Auen aber auch Erholung beim Entspannen oder Sport andererseits und ein vielschichtiges kulturelles Angebot. Die Nähe zu Hainburg/Donau sowie der direkten Erreichbarkeit der Großstädte Wien und Bratislava eröffnen weitere unzählige Möglichkeiten.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Angelika Weiß unter 050 450-670 oder 0676 841 420 673 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2405 Bad Deutsch-Altenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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