gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


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++ FRÜHLINGSHIT ++EINFAMILIENHAUS++GARTEN 740m²++ 30. min. MIT DEM AUTO ZUR WIENER GRENZE +++ Nähe S-Bahn!!!! +++

Einfamilienhaus in A - 2405 Bad Deutsch-Altenburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 10571
Standort
  • A - 2405 Bad Deutsch-Altenburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Grundstücksfläche
  • 740,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1955
Kaufpreis: 210.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
210.000,00
Nutzfläche
135 m²
Freiplatz
2
Anzahl Zimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab (Datum)
17.04.2018
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1955
Grundstücksfläche
740 m²
 
 
Kellerfläche
45 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
250,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

++ FRÜHLINGSHIT ++EINFAMILIENHAUS++GARTEN 740m²++ 30. min. MIT DEM AUTO ZUR WIENER GRENZE +++ Nähe S-Bahn!!!! +++


Zum Verkauf gelangt ein 1955 errichtetes und sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus. Es befindet sich in ruhiger Lage der kleinen und schönen Ortschaft Bad Deutsch-Altenburg. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Lage mit keinem Verkehrslärm.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in Grünruhelage sind, dass Nahe zu Wien sein muss, sind Sie hier absolut richtig. Außerdem muss man hier nicht auf die Einkaufsmöglichkeiten verzichten!

Das Einfamilienhaus wurde auf einem schönen und sonnigen Grundstück mit ca. 740 m² erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m².



AUFTEILUNG:

- Keller (vollunterkellert)
- Erdgeschoss )* Vorzimmer/Arbeitszimmer 12 m²,
* Flur 5,26 m²,
* Wohnzimmer /Esszimmer 27,50 m² (befindet sich ein Schwedenofen)
* Küche mit 10,54m²
* Bad/Wc (getrennt).


- Obergeschoss) * Zimmer 19,61 m²
* Zimmer 10,58 m²

Eine Besonderheit ist auch das es alles in einem sehr schönen gemütlichen Stil gehalten ist.

TECHNISCHE DETAILS/ AUSSTATTUNG:

- Boden: Parkett, Fließen
- Fenster neu gemacht 2017
- Carport für zwei PKWs

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

- Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Bahn nach Wien. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt (S-Bahn - S7), Wien erreicht man in ca. 30 Autominuten.
- Supermärkte, Schneiderei, Blumenhandel, Boutiquen, Bräunungstudio, Drechslerei, Friseure, Haustechnik Geschäfte, Hundesalon, Nachhilfe Center, Museum, Kindergarten und die Volksschule

Kaufpreis: EUR € 210.000,-


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Geschäftsleitung: Frau Benes
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: +43/1/81 00 733
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 2405 Bad Deutsch-Altenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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