IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Beier | Mail: Silvia.Beier@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-675

Wunderschönes Grundstück mit Altbestand (Zweifamilienhaus nähe Wien).

Mehrfamilienhaus in A - 2403 Regelsbrunn, Niederösterreich


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Referenz
  • 33299
Standort
  • A - 2403 Regelsbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 124,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.184,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1960
Kaufpreis: 270.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124 m²
Kaufpreis
270.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
137,50
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1184 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1960
Heizungsart
Ofen
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
331,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,51
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Innen wie Außen.

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse mit schönem Ausblick steht zum Verkauf.
Das Wohnobjekt besteht aus 2 Häusern die getrennt voneinander liegen, und so auch eine gewisse Privatsphäre schaffen.
Am Grundstück ist eine Verbauung von 60 - 80% möglich BK I-II
In beiden Objekten wurde schon einiges renoviert. Das etwas kleiner Haus bietet auf einer Wohnnutzfläche ca.65m² ausreichend Platz.
Das Haupthaus ca. Wohnnutzfläche 75m² können Sie nach Ihren Vorstellungen umgestalten, und erweitern. Um einen Gesamteindruck von dieser Immobilie zu bekommen lohnt es sich, eine Besichtigung zu vereinbaren.

Regelsbrunn liegt an der B9 und ist öffentlich per Bahn sowie Bus zu erreichen. Es befindet sich zwischen Wien und Bratislava bzw. in der Nähe von Bruck/Leitha, Hainburg und den Flughafen Wien - Schwechat, aber auch beim Nationalpark Donauauen.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Silvia Beier +43 676 841 42 0675 oder +43/50 450-670
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:331.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.51

Lage - A - 2403 Regelsbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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