IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Angelika Weiß | Mail: Angelika.Weiss@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-673

PREISÄNDERUNG: Viel Platz drinnen und draußen!

Einfamilienhaus in A - 2403 Regelsbrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 28220
Standort
  • A - 2403 Regelsbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 231,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.988,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1971
Kaufpreis: 250.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck an der Leitha ist fallend ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
231 m²
Kaufpreis
250.000,00
Nutzfläche
289 m²
Nebenkosten
350,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1988 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfront
16,60 m
Baujahr
ca. 1971
Anzahl Stellplätze
3
Altlasten
geldlastenfrei
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
222,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten:
Ein großes Haus, Original aus den 70er Jahren, wartet auf eine Familie und/oder Leute mit viel Platzbedarf!
Hier verdienen die sieben Zimmer auch diese Bezeichnung (zwischen 15 und 33m²). Man könnte das Haus in zwei Wohneinheiten umbauen, im Erdgeschoß auch barrierefrei. Im Hof kann man gleich mehrere Fahrzeuge abstellen oder dort Carports errichten. Hier gibt es einen großen Garten mit einem noch größeren Kirschbaum, mit einer hohen Scheune (Stauraum für vieles, zum Beispiel für Ihr Segelboot zum Überwintern, Ihre Gartenmöbel und -geräte) und mit einem urigen Weinkeller mit Erd-/Lehmboden. Auf diesem Grundstück ist Platz genug für Ihren Kräuter- und Gemüsegarten, für einen Pool, Schaukel und Sandkasten, zum Austoben und Spielen. Die Devise lautet "und", nicht "oder"!

Gut erreichbar ist das Haus auch, über die B9, per Bus oder Bahn! Die Distanz nach Bruck/Leitha beträgt ca. 9 km, nach Hainburg ca. 15km, nach Wien Schwechat ca. 20 km. In einer durchschnittlichen Fahrtzeit von 24 Minuten ist man in Wien!

Für Leute, die trotzdem noch mehr Platz haben wollen: Diese Immobilie kann durch das dahinter liegende Grundstück um mehr als 1200m² erweitert werden.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Angelika Weiß unter 050 450-670 oder 0676 841 420 673 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:222.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 2403 Regelsbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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