IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: +43 664 88971634

Repräsentatives Einfamilienhaus in nobler Siedlungslage, Nähe Baden!

Einfamilienhaus in A - 2602 Neurisshof, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2867
Standort
  • A - 2602 Neurisshof
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.027,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1990
Kaufpreis: 479.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Kaufpreis
479.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
1027 m²
Freiplatz
4
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
1990
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,80
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Eine gepflegte, erstklassige Immobilie. Ein imposantes Gebäude, eingebettet auf einer Doppelparzelle mit herrlichen Außenanlagen.
Die elegante Architektur beginnt im Vorraum und erstreckt sich über den gesamten Wohnraum hinweg. Klare Linien, formvollendet in ihrer Darstellung, sorgen für eine einzigartige Atmosphäre.

Große Glasflächen im Wohnzimmer ermöglichen einen großzügigen Lichteinfall, welcher sich für die helle und positive Aura verantwortlich zeigt. Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden, wodurch ein intelligenter Livingroom geschaffen wurde. Ein Vorzimmer, ein kleines Bad und eine separate Toilette runden das Angebot des täglichen Bedarfs im EG ab.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in das Obergeschoß, welches mit einem Vorraum mit Ausgang auf den Balkon aufwartet. Weiters befinden sich derzeit 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiger Schrankraum im Obergeschoß. Benötigt man ein drittes Schlafzimmer, kann man den Schrankraum auch problemlos in ein Schlafzimmer umfunktionieren.

Der Keller ist absolut trocken und besteht aus 3 Räumen.

Das Angebot wird durch eine Garage und ein Nebengebäude abgerundet. PKW-Stellplätze gibt es insgesamt 5.

Die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachtes Pool, ein Brunnen und ein kleiner Teich. Weiters gibt es noch ein Gartenhäuschen und einen überdachten Grillplatz.

"Leben wie im Urlaub" ist das Credo dieser zauberhaften Liegenschaft!

Die Wohnfläche teilt sich auf knapp 127m² auf, während das Grundstück eine gesamte Größe von 1027m² umfasst.

Die Betriebskosten Grundsteuer und Kanal belaufen sich auf etwa € 170,- im Quartal. Hinzu kommen noch die Kosten für die Müllabfuhr.



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2602 Neurisshof, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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