Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gabriela Huber | Mail: gaby.huber@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 770

RESERVIERT IST DIESE LIEGENSCHAFT! 350.000 Euro - Triestingtal - großzügiges Landhaus, ca.134qm Wnfl., 726qm Grundfläche, Pool, Biotop, Garage 48qm, nur 7 Minuten nach Alland!

Einfamilienhaus in A - 2565 Neuhaus, Niederösterreich


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53 Bilder
Referenz
  • O2100106193
Standort
  • A - 2565 Neuhaus
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 134,00 m²
Grundstücksfläche
  • 726,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1993
Kaufpreis: 350.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
134 m²
Kaufpreis
350.000,00
Gesamtfläche
726 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
1993
Grundstücksfläche
726 m²
Letzte Modernisierung
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
28.08.2026

Immobilienbeschreibung

Frau Gabriela Huber Verkaufsdirektor,
ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.

Suchen Sie etwas Spezielles?
Dann müssen Sie dieses einmalige Landhaus besichtigen!

ZIEGELMASSIVES LANDHAUS, Baujahr 1994,
ca.134qm Wohnfläche, 726qm Grundfläche – BAURECHTSGRUND

Neuer Pool, ca. 8 x 4 Meter, mit Design und Qualität wurde nicht gespart!

Grillplatz, Pizzaofen, Holzofensauna im Garten, Biotop ca.24qm, Nebengebäude,
Gemüsebeet der Garten ist pflegeleicht.

Das Grundstück ist komplett umzäunt und von außen uneinsehbar.

Garage mit 48qm für zwei Autos!

Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Es gibt 5 Zimmer, Vorraum, neue Küche, Wohnzimmer mit Kamin und nette Kuschelecke,
Essplatz, vier Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und separaten WC & ein Bad mit Dusche und
separaten WC, Abstellraum.

Die Liegenschaft wird voll möbliert verkauft.
Es werden nur persönliche Dinge mitgenommen.

Im Keller, Sauna, Bad mit Wanne, Werkstatt, Technikraum - Gas - Zentral - Dichtbetonkeller.

Dazu kommt, das sich die Liegenschaft sich ca. 1km vom Ortskern befindet und rundum das satte Grün des
Wienerwaldes das Herz jedes Naturliebhabers erfreut.
Beste Infrastruktur alles zu Fuß erreichbar.

Der Kaufpreis 350.000 Euro ist ein Fixpreis!

Ausgezeichnete Energiewerte, Energieausweis C

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem
Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur
Anfragen mit der Angabe der vollständigen NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER & E-MAIL bearbeitet wird.

Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!
Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!
Ich freue mich immer auf nette Kunden!

 

Lagebeschreibung

zentrale Lage nur 35.Minuten von Wien entfernt,
leicht über die Südautobahn, A21Aussenringautobahn & Westautobahn zu erreichen, von Wiesen und Felder umgeben an die sanfte Bergrücken mit Buchen und Föhrenwälder anschließen.
Die Bushaltestelle ist ca. 5.Minuten vom Haus entfernt!
Die Liegenschaft befindet sich in einem traumhaften Wandergebiet, Triestingtaler - Fahrradweg vor der Haustür!
Reitställe,Tennisplatz in der Nähe,Schule und Kindergarten, Supermarkt, alles zu Fuß erreichbar!

Ausstattung

Traumhafte Landschaft, der idyllische Ort, zeichnet sich durch seine Malerische Landschaft aus.

Lage - A - 2565 Neuhaus, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Altenmarkt an der Triesting - 2571 11%7 km
Pottenstein - 2563 -23%7 km