gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hans-Peter Kaindl | Mail: kaindl@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 699 177 39 256

Sehr ruhige Seitengasse Lage - Ideal für eine große Familie bzw. Generationen

Mehrfamilienhaus in A - 2563 Pottenstein, Niederösterreich


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Referenz
  • 7418
Standort
  • A - 2563 Pottenstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 502,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 255.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Pottenstein, ist steigend ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
255.000,00
Anzahl Zimmer
6,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
502 m²
 
 
Kellerfläche
12 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

2563 Pottenstein - Sehr ruhige Seitengasse Zweifamilienhaus

Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Zentrumslage im Ortsgebiet von Pottenstein, Doppelgarage mit funkferngesteuertm Tor, großzügiges Nebengebäude mit Lagerräumen für Gartengeräte und Hobbywerkstatt,
Garten mit Obstbaumbestand und Terrasse.

Erdgeschoß: Veranda, Vorraum zum Heizraum und Lagerraum, Wohnung 1 ( Diele, Badezimmer, WC, Essküche, Wohnraum, Zimmer, Lagerkeller mit Naturboden) teilmöbliert.

Obergeschoß: Wohnung 2 ( Diele, Badezimmer, WC, Küche, Essraum, Wohnraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Dachterrasse mit überdachtem Sitzplatz, überdachter Balkon) teilmöbliert.

Dachboden

Seitengasse zur Hauptstraße, nahe Kindergarten und Volksschule,
Einkaufsmöglichkeit und Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Bahn- und Busanbindung. Gute Infrastruktur, 10 Fahrminuten zur A2 sowie A21.

Heizung: Zentralheizung mit Gastherme oder Festbrennstoffofen, Sonnenkollektoren für Warmwasser.

Ausstattung: Beide Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet, Isolierglasfenster mit Außenrollo, Funkferngesteuertes Sektional-Garagentor, Satellitenanlage am Dach,
Kanalanschluss, gepflasterter Innenhof, komplette Einfriedung mit Einfahrtstor,

Grundstücksfläche: 502,00m2

Wohnnutzfläche 1: 60m2, +Kellerraum 12m2

Wohnnutzfläche 2: 87m2, +Balkon 5m2, +Dachterrasse 32m2

Sonstige Nutzflächen: Veranda, Vorraum, Abstellraum und Heizraum 27m2

Garage: 28m2

Nebengebäude: 45m2 +Dachboden

Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Zentrumslage im Ortsgebiet von Pottenstein (Baden bei Wien), Seitengasse zur Hauptstraße,
nahe Kindergarten und Volksschule, Einkaufsmöglichkeit und Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Bahn- und Busanbindung. Gute Infrastruktur,
10 Fahrminuten zur A2 sowie A21.

Heizung: Zentralheizung mit Gastherme oder Festbrennstoffofen, Sonnenkollektoren für Warmwasser.

Ausstattung: Beide Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet, Isolierglasfenster mit Außenrollo, Funkferngesteuertes Sektional-Garagentor,
Satellitenanlage am Dach, Kanalanschluss, gepflasterter Innenhof, komplette Einfriedung mit Einfahrtstor,

Kaufpreis :265.000
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Peter Kaindl
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: kaindl@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/17739256
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 2563 Pottenstein, Niederösterreich

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Standort der Immobilie

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