Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Fritz Linhardt | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Repräsentative Villa

Villa in A - 2560 Berndorf, Niederösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • 1001860
Standort
  • A - 2560 Berndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 360,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.759,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.390.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
360 m²
Kaufpreis
1.390.000,00
Nutzfläche
743 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
6
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
5
Grundstücksfläche
1759 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

Hoch über Berndorf befindet sich diese elegante, sonnige Villa mit einem herrlichen Ausblick über den Wienerwald.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulen, Kindergarten und die öffentliche Verkehrsanbindung.
Die stilvolle Architektur, die hohen Räume mit Flügeltüren und schönen Parkettböden garantieren eine hohe Lebensqualität und vermitteln ein ansprechendes Wohngefühl.
Neben der großen Küche mit anschließendem Essplatz finden Sie ein helles Wohnzimmer, das ehemalige Dienstbotenzimmer sowie eine Toilette und ein Duschbad.
Das Obergeschoß ist auf ein großes Vorzimmer, 4 Schlafräume, einen Schrankraum sowie ein Bad aufgeteilt.
Weitere Wohnfläche kann durch den Ausbau des Daches gewonnen werden.
Der Keller wurde originalgetreu renoviert und bietet mit der Küche und dem großen, wie ein Rittersaal anmutenden, Speisesaal ein zusätzliches Highlight.
Die sonnige, fast 100m², große Südterrasse, der liebevoll gepflegte Garten und eine Garage für 5 PKW komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.


Grundstücksgröße:       1.759 m²
Wohnfläche:                 ca.   360 m²
Wohnnutzfläche:           ca.   743 m²

Erdgeschoß:                Windfang, Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse,
                                  Gästezimmer, Duschbad, Toilette

Obergeschoß:              Vorzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer,
                                  Gästezimmer, Bad, Toilette

Dachgeschoß:             noch auszubauen

Untergeschoß:            Vorraum, Heizraum, 4 Lagerräume
                                 Küche, Esszimmer
 
Heizung:                    Gas-Zentral
Böden:                       Parkett, Fliesen, Steinzeug
Fenster und Türen:     Holz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 2560 Berndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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