SCHATZ IMMOBILIEN
Hainfelderstraße 16, 2563 Pottenstein, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 / 500 67 34

Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung

Einfamilienhaus in A - 2560 Berndorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2563/1275
Standort
  • A - 2560 Berndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 149,11 m²
Grundstücksfläche
  • 674,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1902
Kaufpreis: 225.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
149,11 m²
Kaufpreis
225.000,00
Gesamtfläche
149,11 m²
Kaufpreis pro m2
1.508,95
Anzahl Zimmer
4
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Verfügbar ab (Datum)
03.09.2018
Einliegerwohnung
Nein
Verfügbar bis
03.03.2019
Grundstücksfläche
674 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Kellerfläche
50 m²
Baujahr
1902
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Nein
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.50 km
BUS
0.10 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
1.00 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
370,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,10

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses große  Einfamilienhaus in der schönen Stadtgemeinde Berndorf im Ortsteil Ödlitz.

Das zweigeschoßige Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen fast uneinsehbaren Garten mit kleinem Gartenhaus.

Über das großzügige Stiegenhaus erreicht man das Wohngeschoss mit drei großen Zimmer und anschließender Küche, Bad, seperaten WC und Abstellraum. Eine schöne helle Veranda bietet eine herrlichen Ausblick in den Garten.

Im  unteren Geschoss des Hauses wo sich der Haupteingang und die Zufahrt der Garage befindet, hätte man bei Bedarf 
die Möglichkeit einer getrennten Wohnraumerweiterung.

Heizung: Öl und Kamin mit Festbrennstoffe, Gasanschluss möglich

Erdgeschoss
Diele, Vorraum, Zimmer, Küche, Kellerraum, Garage, Abstellraum, WC

Obergeschoss: 
Veranda, Abstellraum, WC, Badezimmer, Küche, drei weitere Zimmer

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber sehr viel Potenzial bei der Raumaufteilung und verfügt auch über einen sehr großen trockenen Dachboden.

Lage:

Die Stadtgemeinde Berndorf mit Ortsteil Ödlitz  liegt ca. 45 km südlich von Wien in Niederösterreich des südlichen Wienerwaldes im schönen Triestingtal. Wiener Neustadt und Baden erreichen sie in 20 Minuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig in drei Minuten erreichbar. Mit dem Pkw sind sie in wenigen Minuten im Zentrum von Berndorf mit bester Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sport, Kultur, Gastronomie und Freizeitangebote alles unmittelbar vor der Haustüre und doch genießt man die Ruhe im ländlichen Bereich.

Kaufnebenkosten:
*) 3% Vermittlungshonorar zuzüglich  20% USt.
*) 3,5% Eintragung ins Grundbuch
*) 1,1% Eintragungsgebühr
*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt. und Barauslagen
 

Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontakaufnahme.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 370,00

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 2560 Berndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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