SCHATZ IMMOBILIEN
Hainfelderstraße 46, 2563 Pottenstein, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 / 500 67 34

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garage und uneinsehbarem Garten

Doppelhaushälfte in A - 2551 Enzesfeld-Lindabrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2563/1248
Standort
  • A - 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Nutzfläche
  • 567,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1943
Kaufpreis: 215.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Kaufpreis
215.000,00
Nutzfläche
567 m²
Kaufpreis pro m2
2.128,71
Gesamtfläche
101 m²
Nebenkosten
106,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
EUR 6.450,00 plus 20.0% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Einliegerwohnung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1943
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Elektro
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Nein
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.50 km
BUS
0.50 km
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
REALSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
1.00 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.50 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
173,10
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese heimelige gepflegte Doppelhaushälfte in Holzriegelbauweise.

Das 1943 erbaute Wohnhaus mit ca.100 m² Nutzfläche und einer liebevoll angelegten Grundstücksfläche von 573m,² verfügt über jede Menge Platz auf drei Etagen. (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss)

Die Beheizung des Wohnobjektes erfolgt mittels eines Holzofens bzw. Ölofen im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird mittels Elektroradiatoren beheizt.

Im Untergeschoss/ Kellerbereich befindet sich der Wirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerstüberl, Sauna und Dusche.

Im Erdgeschoss verfügt man über einen großzügigen hellen  Eingangsbereich, Diele, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC,
Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Über eine Holzstiege erreicht man im Obergeschoss einen kleinen Vorraum, von wo man in ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, einen kleinen Essraum und eine zweite  Küche gelangt. Diese Räume könnte man aber als weiteres Zimmer oder begehbaren Schrankraum umgestalten.
Des weiteren verfügt die Immobilie über ein kleines Holzgartenhaus, Schuppen und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz  mit eigener Zufahrt.

Entspannung finden Sie in dem uneinsehbaren liebevoll bepflanzten Gartengrundstück auf der Terrasse, umgeben vom
Duft der Rosen und angelegter  Blütenbracht.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und ist dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand.

Beim Kauf einer Immobilie ist zu beachten, dass zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten anfallen.

Die können Sie in unserer Kauf-Nebenkostenübersicht jederzeit vorher einsehen.
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und sind daher vom Käufer gesondert zu bezahlen.

Diese sind:
*) 3,5% Grunderwerbsteuer
*)1,1% Eintragung ins Grundbuch
*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt.und Barauslagen
*) 3% Provision zuzüglich 20% USt.

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie jedoch um genaue Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Anschrift) für die ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage laut gesetzlichen Erfordernissen!

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 173,10
 HWB Klasse: E

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 2551 Enzesfeld-Lindabrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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